Bauernhof zum Kauf

254000 €254.000 €

12.272 m² Grundstück

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Essern, Diepenau (31603)

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Wir bieten Ihnen im Auftrag einen Bauernhof im typischen Niedersachenhaus Stil in Fachwerkkonstruktion mit viel Grünland, Waldflächen mit einem historischen Baumbestand, mit Edelholz an.
Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in diesem modernisierungsbereiten 2-Ständer Fachwerkhaus aus dem Jahre 1853, das auf einem großzügigen Grundstück sich in malerisch in bester dörflicher Lage, charmant einfügt.
Dieses Fachwerkhaus bietet viel Potential für den tatkräftigen und kreativen, sowie ambitionierten Handwerker. Hier kann ein Lebenstraum für Mensch und Tier in Erfüllung gehen.
Das Haus befindet sich größtenteils im Originalzustand, was es besonders attraktiv für diejenigen macht, die ein authentisches historisches Wohngefühl zu schätzen wissen und bereit sind, eine umfassende Renovierung durchzuführen. Die originale Bausubstanz ist weitgehend erhalten geblieben.
Das Eichenfachwerk ist gut erhalten und kann als Basis für die Sanierung der Immobilie genutzt werden. Weiteres Ausbaupotenzial ist auf den Dachboden möglich, auch da wurde mit historischer Zimmermannskunst Eichenholz verwendet.
Das Erdgeschoss verfügt derzeit über zwei Wohneinheiten, die durch die großzügige, für ein Niedersachsenhaus typische Fachwerkdiele dominiert wird. Von dort erreicht man auch die drei im Haupthaus integrierten Pferdeboxen, die wiederum zu einer Paddock Haltung führen.
In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich auch eine Reithalle.
Auf dem Areal besteht ggf. auch noch die Möglichkeit im Rahmen der Innenbereichssatzung, weitere Bauflächen in einer Größe von ca. 3500 m² zu erschließen. Das bedarf aber noch einer behördlichen Genehmigung.

Lassen Sie sich vom Flair dieses großzügig erbauten mit typischer Fachwerkfassade inmitten der Natur, begeistern. Genießen Sie alle Vorzüge, die der ländliche Lebensstil mit sich bringt. Eingebettet in der Natur, erwarten Sie Wiesen, Weiden, einen historischen Baumbestand und einen Unterstand für Pferde oder Haustiere, auf einer Gesamtfläche von üppigen 9.700 m². Der charmante Bauernhof verbindet gekonnt und zu erhaltene historische Werte.

Der unverbaubare Ausblick über Wiesen- und Ackerflächen, mit einer enormen Weite, verbinden die Natur und den Menschen auf einer beeindruckenden Art.

Die großzügige impulsive Zufahrt mit dem historischen Baumbestand, spiegelt das Gesamtbild von dem Bauernhof, mit einem angegliederten Ensemble von Nebengebäuden, in einer ganz besonderen romantischen Art und Weise. Der historische "Spieker" sowie ein Scheunengebäude mit Remise rundet das Bild von einem historischen Bauernhof ab.

Sonstiges Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt postalisch und ergänzend oder vorab auch per Fax oder Email ein Exposé zu, aus dem Sie weitere Informationen wie die Anschrift der jeweiligen Immobilie erhalten, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung, sofern Sie diese nicht zuvor bereits über Foren wie z.B. Immobilienscout, Immonet, Immowelt oder unsere Homepage erhalten haben..

Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen wie der Bau- und Leistungsbeschreibung, der Haustechnik, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss zu prüfen.

Inventar ist nur dann im Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

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Herr Hans-Joachim Marhold
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