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Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 680.000 € 11 Zimmer 304 m² 2.136 m² Grundstück Traben Traben-Trarbach 56841

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
680000 €
2.237 €/m²
11 Zimmer • 304 m² • 2.136 m² Grundstück

Großzügiges Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage. Provisionsfrei

Unser freistehendes, gepflegtes Architektenhaus überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, zeitlose Architektur, angenehmes Wohnambiente und eine gehobene Ausstattung.

Elf attraktive Zimmer, Küche und drei Bäder auf 304 qm Wohnfläche und das parkähnliche Grundstück mit 2.136 qm ermöglichen vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Haus wurde laufend modernisiert, befindet sich in einem sehr guten Zustand und erlaubt einen sofortigen Einzug. Eine großzügige, moderne Raumaufteilung sorgt für eine repräsentative Wohlfühl-Atmosphäre.

Das Haus ist ideal für Familien mit Kindern, anspruchsvolle Paare oder als Mehrgenerationen-Haus. Wir haben das Haus seit der Erstellung selbst genutzt und seitdem sehr genossen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach harmonisch zu verbinden.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
2.136 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

680000 €

2.236,84 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

727.600 €1

Kaufpreis

680.000 €

Kaufnebenkosten

47.600 €

Notarkosten (1,5%)

10.200 €

Grunderwerbsteuer (5%)

34.000 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.400 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Traben, Traben-Trarbach (56841)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Unser Haus liegt hochwasserfrei in bevorzugter Lage von Traben-Trarbach (Stadtteil Traben). Die Lage ist sonnig und ruhig (kein Durchgangsverkehr) in einer beliebten Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft und hoher Lebensqualität. Das Haus bietet einen schönen Panoramablick ins Grüne, die Mosel und auf Starkenburg.

Alles, was man zum täglichen Leben braucht, ist gut erreichbar.
Rad- und Wanderwege in unmittelbarer Umgebung ermöglichen eine attraktive Freizeitgestaltung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Der Verkauf erfolgt durch den Eigentümer und ist provisionsfrei.

Wir verkaufen unser Haus, da sich unsere Rahmendaten für die Nutzung des Hauses geändert haben; vorrangig durch den Auszug der Kinder und die Aufgabe unserer freiberuflichen Tätigkeit.

Eine Freistellung ist nach Vereinbarung auch kurzfristig möglich. Teile der Einrichtung (z.B. Sauna, Gardinen, Lampen, Mobiliar) können auf Wunsch übernommen werden.

Gerne können Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren. Am einfachsten geht das telefonisch unter 0171-7727720 .

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen