Stilvolle Eigentumswohnung mit Altbauflair und Balkon in Bremerhaven -Mitte
Diese charmante Altbauwohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit insgesamt 3 Wohneinheiten, befindet sich in zentraler Lage von Bremerhaven, und überzeugt durch ihren klassischen Grundriss sowie den typischen Charakter eines Altbaus. Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer verteilt auf ca. 82 m² und wird über eine großzügige Diele erschlossen, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Der Wohnbereich bietet eine angenehme Atmosphäre und bildet gemeinsam mit dem Schlafzimmer, einem Gästezimmer sowie einem Arbeitszimmer (< 10 m²) vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder auch für das Arbeiten im Homeoffice. Die Küche ist mit einer funktionsfähigen Einbauküche und einem Gasherd ausgestattet und verfügt über einen Zugang zum Balkon. Eine angrenzende Speisekammer schafft praktische Abstellmöglichkeiten. Das Wannenbad mit Fenster, dessen Ausstattung etwa aus den 1980er Jahren stammt, verfügt über eine eigene Gastherme zur Warmwasseraufbereitung. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr ca. 1998. Die Wohnung verfügt überwiegend über zweifach verglaste Holzfenster ca. aus dem Jahr 1999. Die Balkontür sowie die Fensterfront in Küche und Badezimmer stammen hingegen noch aus einem älteren Baujahr. Ein besonderes Highlight ist der Fischgrätenparkettboden im Wohnbereich und Schlafzimmer, der den klassischen Altbaucharme der Wohnung unterstreicht und mit einer Aufarbeitung wieder zu neuem Glanz gebracht werden kann. Im Keller des Hauses stehen den Bewohnern Gemeinschaftsräume zur Verfügung, darunter eine Waschküche mit Waschmaschinenanschlüssen und Zugang zum Hinterhof sowie ein Trockenraum. Insgesamt bietet diese Wohnung eine attraktive Kombination aus zentraler Lage, klassischem Altbauflair und Entwicklungspotenzial – ideal für Käufer, die den besonderen Charakter eines Altbaus zu schätzen wissen.
Energieverbrauchsausweis// Energieverbrauchsklasse F// Energieverbrauch 167,84 kWh/(m²*a)
Merkmale
Einbauküche
Balkon
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum, Teppich
Fenster: Holz
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
110000 €110.000 €
Hausgeld
368 €368 €
Provision für Käufer
Bei erfolgreicher Vermittlung und Kaufvertragsunterzeichnung wird jeweils eine Courtage für Käufer und Verkäufer in Höhe von 2,975 % inkl. MwSt. fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
120.978 €1
Kaufpreis
110.000 €
Kaufnebenkosten
10.978 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.650 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.500 €
Provision für Käufer (2,98%)
3.278 €
Grundbucheintrag (0,5%)
550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mitte, Bremerhaven (27568)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Bremerhaven in einem gewachsenen Wohnumfeld mit überwiegend Mehrfamilienhäusern und teilweise charakteristischen Altbauten. Die Umgebung verbindet urbanes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich im Stadtgebiet und tragen zu einer guten Wohnqualität bei. Die Bremerhavener Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus bietet die Stadt mit ihrem maritimen Charakter, dem Hafenbereich und der Nähe zur Weser attraktive Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Über die umliegenden Verkehrsachsen sind zudem auch die Regionen Richtung Cuxhaven und Bremen gut erreichbar. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, städtischer Infrastruktur und gewachsenem Wohnumfeld.
