Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten - kernsaniert 2020/21 - mit Scheune & Garagen
Zum Verkauf steht ein wunderschönes, lichtdurchflutetes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten. Das gesamte Gebäude wurde in den Jahren 2020/2021 aufwendig kernsaniert und bietet viel Platz sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.
Sanierungsarbeiten 2020/21: .Dach komplett erneuert und ausgebaut .Neue Fenster .Außenfassade erneuert und gedämmt .Strom- und Wasserleitungen erneuert
Wohnungsaufteilung: .Erdgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung, ca. 65 m², komplett gefliest und sehr geräumig .Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit Zugang zur Terrasse, ca. 90 m² .Dachgeschoss (Maisonette): 5,5-Zimmer-Wohnung auf zwei Etagen, ca. 130 m²
Alle Wohnungen sind hell, freundlich und gut geschnitten. Das Haus ist insgesamt in gutem Zustand, teilweise renovierungsbedürftig (siehe Bilder).
Außenbereich: Auf dem Grundstück befindet sich eine Scheune, die vielseitig genutzt oder bei Bedarf abgerissen werden kann, um zusätzlichen Platz zu schaffen. Zudem stehen 2 Garagen mit Toren sowie 3 weitere Stellplätze zur Verfügung - insgesamt also Platz für bis zu 5 Fahrzeuge.
Fazit: Ein großzügiges, modernisiertes Haus mit solider Substanz, viel Licht und Potenzial - perfekt für Familien oder als Renditeobjekt!
Teil Sanierungsbedürftig und alle Angaben unter Vorbehalt und ohne jegliche Gewähr. Individuelle Angebote und Gespräche werden persönlich vor Ort besprochen.
Für weitere Bilder oder Interesse gerne Anschreiben.
Mit freundlichen Grüßen M. Keskin
Merkmale
Bezug: nach Absprache
406 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen, 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1933
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
548000 €548.000 €
2.192 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
586.360 €1
Kaufpreis
548.000 €
Kaufnebenkosten
38.360 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.220 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.400 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.740 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Obergimpern, Bad Rappenau (74906)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich im idyllischen Ortsteil Obergimpern, der zur Stadt Bad Rappenau im Landkreis Heilbronn gehört. Obergimpern verbindet ruhiges, ländliches Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Umgebung. Alle wichtigen Einrichtungen - von Einkaufsmöglichkeiten über Ärzte und Schulen bis hin zu Freizeit- und Erholungsangeboten - sind in Bad Rappenau und den umliegenden Orten bequem erreichbar. Die Gegend bietet alles, was das Herz begehrt: eine naturnahe Umgebung, eine angenehme Nachbarschaft und gleichzeitig eine sehr gute Infrastruktur.
12 min von Sinsheim 12 min von Heilbronn Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 315,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen
