Bezugsfreie , attraktive 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung in Toplage von Schwetzingen
Bei dieser von uns exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um eine lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung in gefragter Wohnlage von Schwetzingen. Die gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen modernen Grundriss und erstreckt sich über ca. 95 m² Wohnfläche. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss eines ca. 1997 erbauten Mehrfamilienhauses mit ansprechender Architektur. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flurbereich, der fließend in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich übergeht. Direkt im Eingangsbereich befindet sich ein praktisches Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die praktisch geschnittene Küche mit Zugang zu einem gemütlichen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Über eine elegante Wendeltreppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss. Hier erwarten Sie zwei etwa gleich große Schlafzimmer, ein weiteres Highlight ist der zweite Balkon mit Westausrichtung - ideal, um den Abend entspannt ausklingen zu lassen. Das Tageslichtbad ist mit sowohl einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet und bietet somit hohen Komfort. Ein eigener Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 15.000 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: August 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Merkmale
Kelleranteil
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
4.200 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
441.174 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
42.174 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwetzingen (68723)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schwetzingen ist eine Stadt im Nordwesten Baden-Württembergs, etwa 10 Kilometer westlich von Heidelberg und 15 Kilometer südöstlich von Mannheim. Sie gehört zur europäischen Metropolregion Rhein-Neckar. Schwetzingen bildet mit den Gemeinden Oftersheim und Plankstadt ein durchgängig bebautes Siedlungsgebiet. Folgende Gemeinden grenzen an die Stadt Schwetzingen (im Uhrzeigersinn, beginnend im Norden): Mannheim, Plankstadt, Oftersheim, Hockenheim, Ketsch und Brühl. Schwetzingen liegt verkehrsgünstig mit direkten Anschlüssen an die A 5 (Anschlussstelle Heidelberg/Schwetzingen) und A 6 (Anschlussstellen Schwetzingen/Hockenheim und Mannheim/Schwetzingen), die direkte Verbindungen in alle Richtungen ermöglichen. Alle drei Anschlussstellen sind als vollständige Kleeblätter ausgebaut; auf Schwetzinger Gemarkung liegen nur die beiden Anschlussstellen zur A 6. Die Stadt Schwetzingen ist Schulträger eines Gymnasiums (Hebel-Gymnasium), einer Realschule (Karl-Friedrich-Schimper-Realschule), von vier Grundschulen (Grundschule Hirschacker, Johann-Michael-Zeyher Grundschule, Nordstadt-Grund- und Südstadt-Grundschule) sowie der Kurt-Waibel-Schule (Sonderpädagogisches Bildungs- und Beratungszentrum mit Förderschwerpunkt Lernen).
