Gewerbefläche in zentraler Lage von Rotenburg (Wümme) - vielseitig nutzbar als Büro oder Praxis
In zentraler Lage von Rotenburg (Wümme) befindet sich diese gepflegte Gewerbeeinheit in einem Wohn- und Geschäftshaus. Die Fläche umfasst insgesamt ca. 248 m² und bietet durch ihre großzügige Aufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal beispielsweise als Büro-, Praxis-, Beratungs- oder Dienstleistungsfläche.
Die Einheit verfügt derzeit über mehrere helle und freundliche Räume. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Hauptfläche, die bei Bedarf weiter unterteilt oder abgetrennt werden kann. Dadurch lässt sich die Fläche flexibel an unterschiedliche Nutzungskonzepte anpassen - ob offene Arbeitsbereiche, einzelne Büros, Besprechungsräume oder Empfangs- und Wartebereiche.
Die vorhandene Küche inklusive Einbauküche bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und eignet sich ideal als Aufenthalts- oder Pausenbereich. Ergänzend stehen sanitäre Anlagen sowie ein Technikraum zur Verfügung.
Ein weiterer Vorteil ist die gute Erreichbarkeit: Die Einheit ist über zwei Eingänge zugänglich. Der Haupteingang befindet sich in der Fußgängerzone und ist durch den vorhandenen Aufzug barrierearm erreichbar. Zusätzlich besteht ein rückseitiger Zugang über den Parkplatzbereich.
Die Ausstattung befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet und angepasst werden. Damit bietet die Fläche eine gute Grundlage für Unternehmen, die eine zentrale Lage mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten.
Zu der Immobilie gehören Stellplätze, die sich direkt auf der Rückseite des Gebäudes befinden.
Lassen Sie sich von dieser interessanten Gewerbefläche überzeugen und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Merkmale
Bezug: per sofort
Personenaufzug
Einbauküche
Gäste-WC
10 Stellplätze: 10 Außen-Stellplätze
- ca. 248 m² Gewerbefläche / geeignet als Büro-, Praxis-, Beratungs- oder Dienstleistungsfläche - mehrere helle und freundliche Räume - großzügige Hauptfläche mit möglicher Unterteilung - Besprechungsraum möglich - Küche inklusive Einbauküche mit Platz für Sitzecke - sanitäre Anlagen vorhanden - Technikraum - zwei Eingänge: Fußgängerzone und rückseitig über den Parkplatz - barrierearmer Zugang über Aufzug - gepflegter Ausstattungszustand - individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - Stellplätze auf der Rückseite des Gebäudes
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
2.500 €
Nettomiete
2.000 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
250 €
Provision für Mieter
provisionsfrei für den Mieter
Kaution
4000 €4.000 €
Weitere Preisinformationen
10 Stellplätze
Lage
Rotenburg, Rotenburg (Wümme) (27356)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Rotenburg (Wümme), direkt Am Neuen Markt und damit in einem gut erreichbaren Bereich der Rotenburger Innenstadt. Durch die Lage im Umfeld der Fußgängerzone profitieren Nutzer und Kunden von kurzen Wegen zu Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistern sowie weiteren öffentlichen Einrichtungen.
Der Standort eignet sich aus unserer Sicht besonders für Büro-, Praxis-, Beratungs- oder Dienstleistungsnutzungen, da sowohl die Sichtbarkeit als auch die Erreichbarkeit gegeben sind. In der direkten Umgebung befinden sich verschiedene Geschäfte, gastronomische Angebote, Praxen und weitere gewerbliche Nutzungen. Auch der Wochenmarkt und zentrale innerstädtische Angebote prägen das Umfeld.
Die Anbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Rotenburg (Wümme) liegt verkehrsgünstig zwischen Bremen und Hamburg und verfügt über eine Bahnanbindung auf der Strecke Hamburg-Bremen; ergänzend besteht eine Verbindung über die EVB Richtung Verden. Für Kunden, Mitarbeitende und Besucher ist die Einheit sowohl über den Haupteingang in der Fußgängerzone als auch rückseitig über den Parkplatzbereich erreichbar.
Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus zentraler Innenstadtpräsenz, guter Erreichbarkeit und einem vielseitigen Umfeld für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte.
