Einfamilienhaus zum Kauf 465.000 € 7 Zimmer 159 m² 507 m² Grundstück Rammsee Molfsee 24113

Einfamilienhaus zum Kauf
465000 €
2.925 €/m²
7 Zimmer • 159 m² • 507 m² Grundstück

Tolle Lage, tolle Immobilie!

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage im Herzen von Rammsee und bietet schon allein von dieser Lage her eine hohe Wohnqualität. Um 1959 erbaut, wurden im Verlauf der Jahre mehrfach Anbauten vorgenommen.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen Windfang, Hausflur, Gäste-Duschbad, geräumige Küche, Esszimmer mit angrenzendem Wohnzimmer und Wintergarten, Freisitz zur Straße, geräumiges Schlafzimmer und ein Wannenbad mit separater Dusche zur Verfügung.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume und ein Gästezimmer/Homeoffice. Der Spitzboden ist über eine Einschubleiter zu erreichen.
Der großzügige Keller bietet ausreichend Stauraum und Platz für Vorräte, Waschküche, Hobby und Heizung. Die nunmehr im Haus befindliche Garage kann über den Keller betreten werden. Sie verfügt über eine elektrisches Tor.
Der pflegeleicht angelegte Garten und die schöne Terrasse befinden sich auf der Rückseite des Gebäudes.

Rundum eine tolle Immobilie, in der Sie sich verwirklichen können.

Merkmale

507 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Balkon
Terrasse
2 Stellplätze

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Wichtige Daten in Kürze:
- zentral und ruhig in Rammsee gelegen
- Hanglage mit herrlicher Sonnenausrichtung
- großzügiger Wohn-/Essbereich
- Wintergarten
- Wannenbad mit sep. Dusche
- Gäste-Duschbad
- 3 Schlafzimmer
- Gästezimmer/Büro
- Spitzboden
- Ölheizung aus 2020
- Garage im Haus mit elektrischem Rolltor
- großer Keller mit Außentreppe
- pflegeleichter Garten

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1959
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

465000 €

2.924,53 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

521.125 €1

Kaufpreis

465.000 €

Kaufnebenkosten

56.125 €

Notarkosten (1,5%)

6.975 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

30.225 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.600 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.325 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rammsee, Molfsee (24113)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die südlich an Kiel grenzende Gemeinde Molfsee, bestehend aus den Ortsteilen Molfsee Dorf, Rammsee und Schulensee, ist ideal für alle, die stadtnah im Grünen wohnen wollen. Die Umgebung mit ihren Hügeln, Seen, dem Eidertal sowie Wäldern, Wiesen und Feldern sorgt für Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Die Immobilie im Ortsteil Rammsee befindet sich inmitten eines sehr beliebten Wohngebietes und ist umgeben von Einfamilienhäusern und viel Grün.
Als sehr gut ist die Infrastruktur mit Kitas, Grund-
schule, Ärzten, Apotheke, zwei Supermärkten etc., die alle fußläufig oder mit dem Rad erreichbar sind, zu bezeichnen.
Eine weithin bekannte Gastronomie, diverse Sportvereine, Schwimmhalle und Sauna, das Eiderbad Hammer sowie das Freilichtmuseum erhöhen den Wohnwert in besonderem Maße.
Auch die gute Verkehrsanbindung nach Kiel und zu allen Fernverkehrsstaßen und der A7 machen das Leben in Rammsee so attraktiv.

Weitere Informationen

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Sie haben Fragen zu einer möglichen Finanzierung oder wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung? Sprechen Sie uns gerne an. Die Baufinanzierungsspezialisten der Bordesholmer Sparkasse AG kümmern sich gern um Sie und Ihre Wünsche. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein