Modernes Wohnen auf einer Ebene - Neubau-Bungalow in Simmerath
Der Bungalow 100 ist optimal für alle, die ein Haus fürs ganze Leben suchen. Mit rund 104 Quadratmetern Wohnfläche ist er nicht zu klein für eine junge Familie, aber auch nicht zu groß für ein Ehepaar im goldenen Alter.
Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich ist das Zentrum des Familienlebens. Hier wird gemeinsam gekocht, gelacht und entspannt. Die bodentiefen Fenster lassen nicht nur viel Licht hinein, sondern ermöglichen auch vielfältige Zugänge zum Garten. Ob von der Küche oder vom Sofa aus, Ihre Wohlfühloase im Grünen ist stets nur ein paar Schritte entfernt. Besonders praktisch und platzsparend ist die integrierte Garderobe im Flur. Außerdem gibt es verschiedene Wohnbereiche, die auf Wunsch mit (Glas-)Türen abgetrennt werden können.
Der Bungalow 100 ist nicht nur energiesparend und stufenlos gebaut, er lässt sich auch flexibel an die Bedürfnisse seiner Bewohner anpassen. So kann zum Beispiel ein weiteres Zimmer eingeplant werden, das als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Auch ein Gäste-WC ist möglich. Wer mehr Stauraum benötigt, aber keinen Keller bauen möchte, kann den Dachboden nutzen.
Merkmale
480 m² Grundstück
Jedes Town & Country Haus wird in massiver Bauweise Stein auf Stein von lokalen Baufirmen errichtet. Ihr neues Zuhause bietet Ihnen die Freiheit Ihre individuellen Wünsche zu verwirklichen. Sie entscheiden, wie Ihnen Ihr Haus am besten gefällt.
Wir denken heute schon an Morgen und bauen Ihr persönliches Massivhaus inklusive Vollausstattung, z.B. mit
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
366586 €366.586 €
3.665,86 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
397.746 €1
Kaufpreis
366.586 €
Kaufnebenkosten
31.160 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.499 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.828 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.833 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Simmerath (52152)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Simmerath ist der Zentralort im Gemeindegebiet. Hier gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken sowie das Rathaus mit der Verwaltung. Außerdem befinden sich in Simmerath eine Sekundarschule, das Berufskolleg der Städteregion Aachen sowie das einzige Krankenhaus im Monschauer Land.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit Sicherheit ins Traumhaus! Damit nichts schief gehen kann bietet Ihnen Town & Country Haus das einzigartige Sicherheitspaket mit drei im Preis enthaltenden Schutzbriefen: für Ihre Sicherheit vor, während und nach dem Bau. So macht entspanntes Bauen Spaß!
Das Angebot setzt sich zusammen aus den Grundstückskosten von 120.000,- € und den Hauskosten von 246.586,- €. Baunebenkosten, Hausanschlusskosten ebenso Grundstücksnebenkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht im Angebotspreis enthalten. Die Grunderwerbsteuer und die Notarkosten fallen nur für den Kauf des Grundstücks an.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen
