4 Zimmer • 108 m² • 104 m² Grundstück • frei ab 01.09.2026
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Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
485000 €485.000 €
4.491 €/m²
4 Zimmer • 108 m² • 104 m² Grundstück • frei ab 01.09.2026
Hell, einladend, gemütlich. Altbaucharme mit mediterranem Hofflair in MA-Seckenheim. Ohne Provision!
Wir bieten hier dieses schöne Haus, Teil eines Ensembles eines ehemaligen Bauernhofes, in Mannheim-Seckenheim an. Es präsentiert sich hier eine unikate Immobilie, die den Liebhaber für Altbauten und Hoferlebnisse sucht und diesen dann bestimmt glücklich macht. Ideal für Familien oder Einzelpersonen/Paare, die im Homeoffice tätig sind, alternativ auch als Kapitalanlage geeignet. Die Doppelhaushälfte mit dem Blick auf die Scheune sowie dem Hof deckt viele Wohn-und Arbeitsthemen ab. Alles ist liebevoll erschlossen und fachmännisch im Jahr 2005 kernsaniert. Durch ein großes Hoftor betreten Sie einen wunderschönen Innenhof. In das Haus gelangen Sie über drei Stufen. Der Hof gehört zum Gemeinschaftseigentum. Dieser steht zur Mitbenutzung zur Verfügung.. Das gesamte Anwesen ist nach WEG-Recht geteilt.
Bemerkungen: Aufwändige Sanierung im Jahr 2005. Zusätzlich im Jahr 2021 weitere Renovierungsarbeiten im Innenbereich mit Erneuerung der Bodenbeläge im Wohn-/Essbereich/Küche, Gäste-WC im EG und Dielenbereich im 1. OG, Empore zwischen EG/1. OG, 1./2. OG. Verputz- und Streicharbeiten im EG, 1. OG, 2 OG. Komplettrenovierung Badezimmer im 1. OG. Erneuerung Fensterbänke im EG. Einbau eines Heizkörpers im Eingangangsbereich im EG. Einbau Fenster und Infrarotheizung im Gäste-WC im EG. Einbau einer voll ausgestatteten Markenküche. Installation eines neuen Kamins im Wohn-/Essbereich. Einziehung von LAN Kabeln mit Montage 2-fach Buchsen vom Keller bis in den Wohn-/Essbereich, die Zimmer im 1. OG und das Schlafzimmer im 2. OG. Desweiteren verfügt das Haus über einen Gewölbekeller. Im Eingangsbereich konnten die Originalfliesen aus 1890 erhalten bleiben. Zusätzlich ist ein Gemeinschaftskeller im Nebengebäude verfügbar. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann ohne große Renovierungsarbeiten bezogen werden.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1890
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
485000 €485.000 €
4.490,74 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
518.950 €1
Kaufpreis
485.000 €
Kaufnebenkosten
33.950 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.275 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Seckenheim, Mannheim (68239)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich im alten Ortskern von Mannheim-Seckenheim. Autobahn, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen
