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Deutsche Bank Immobilien GmbH
490.000 €
7 Zimmer  •  170 m²  •  1.063 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
490000 €
2.882 €/m²
7 Zimmer  •  170 m²  •  1.063 m² Grundstück

Wohnen, Leben, Arbeiten - Das Zuhause für jede Gelegenheit!

Dieses großzügige, freistehende Haus mit ca. 170?m² Wohnfläche auf 1.063?m² Grundstück bietet sieben Zimmer und drei wohnlich ausgebaute Kellerräume voller Möglichkeiten. Ideal als harmonisches Mehrgenerationenhaus oder mit eigenem Rückzugsbereich für Teenager.
Helle, einladende Räume schaffen eine inspirierende Atmosphäre für Homeoffice, selbstständiges Arbeiten oder kreative Hobbys. Hier können Sie Ihr Leben ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten.
Der liebevoll angelegte Terrassengarten und der traumhafte Blick ins Grüne laden zum Entspannen ein und machen jeden Moment besonders. Komplettiert wird dieses außergewöhnliche Zuhause durch eine Doppelgarage und eine Einzelgarage.

Merkmale

  • 1.063 m² Grundstück
  • Bad mit Dusche
  • Keller
  • Bodenbelag: Marmor, Laminat
  • offener Kamin
  • Terrasse
  • Garten
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaseranschluss
- unverbauter Blick

* 7 Zimmer
* Doppelgarage + Einzelgarage
* weitere Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück
* separater Werkstattraum
* zwei Badezimmer
* Einbauküche (kann gegen eine Abstandszahlung von 10.000 EUR übernommen werden)
* Glasfaseranschluss
* großer Terrassengarten mit Außenbeleuchtung
* Wohnkeller mit drei Räumen

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

G
  • Baujahr1957
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis
490000 €
2.882,35 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
549.143 €1
Kaufpreis
490.000 €
Notarkosten (1,5%)
7.350 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.493 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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DüsselWülfrath (42489)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur zu den umliegenden Großstädten Düsseldorf, Wuppertal und Essen

Mit dem vollständigen Exposé erhalten Sie von uns ein aussagekräftiges und sehr umfangreiches Lageexposé. Wir empfehlen Ihnen das Lageexposé zu lesen, bevor Sie die Immobilie besichtigen.

Denn:
die Lage einer Immobilie ist einer der entscheidenden Faktoren bei der Frage, ob eine Immobilie, die Ihr Interesse geweckt hat, zu Ihrer Traumimmobilie werden kann.
Während Sie fast alles im Inneren und Äußeren einer Immobilie nach Ihren Bedürfnissen und Anforderungen gestalten können, bleibt die Lage unveränderlich.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die wir auch systematisch erfassen können. Daher bitten wir Sie, Anfragen über dieses Portal zu stellen. Erste Beratungstermine oder Besichtigungstermine können also nicht direkt telefonisch vereinbart werden, sondern erst nach Eingang Ihrer Anfrage! Unmittelbar nach Ihrer Anfrage nehmen wir per E-Mail Kontakt mit Ihnen auf. Im zweiten Schritt erhalten Sie von uns ein ausführliches Web-Exposé mit mehr Bildern, Informationen und der genauen Anschrift. Für sonstige Fragen stehen wir Ihnen natürlich gerne schon jetzt telefonisch zur Verfügung.
Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von Dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Es wäre gut, wenn Sie bei Ihrer Kontaktanfrage auch eine Telefonnummer angeben würden, unter der wir Sie tagsüber erreichen können.
Gerne bieten wir Ihnen nach Vorlage eines Bonitätsnachweises einen persönlichen Besichtigungstermin an. Sollten Sie noch keinen Bonitätsnachweis haben, stellen wir gerne den Kontakt zu unserem Baufinanzierer, Herrn Stefan Hellingrath von der Deutschen Bank her, so dass Sie kurzfristig einen Termin und ein attraktives Finanzierungsangebot erhalten.
Sind Sie selbst Immobilieneigentümer/in? Wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen. Nutzen Sie jetzt unser Angebot zur kostenfreien und unverbindlichen Marktpreiseinschätzung. Nehmen Sie gerne auch hierzu Kontakt mit uns auf.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Martin Pape
Selbstständiger Immobilienberater
Burscheidter Weg 114 40822 Mettmann
E-Mail: martin.pape@db.com
Telefon: 0162 1304439

Aufsichtsbehörde: Kreis Mettmann - Der Landrat
Internet: https://www.kreis-mettmann.de/
Anschrift: Düsseldorfer Str. 26, 40822 Mettmann Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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Über den Anbieter

Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Martin PapeDein Kontakt
Online-ID: 26F84MKEF7HF
Referenznummer: 42460105-1008133
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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