Wohnglück mit Charakter - Stilvoll sanierte 2½-Zimmer-Wohnung zum Erstbezug
Willkommen in einem Zuhause, das jede Menge Charme mit modernem Wohnkomfort vereint: Diese frisch sanierte 2½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss begeistert auf ca. 68 m² Wohnfläche in beliebter Lage von Stuttgart-Süd.
Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche - lichtdurchflutet und perfekt für entspannte Abende oder geselliges Beisammensein. Die moderne Einbauküche ist bereits mit hochwertigen Siemens-Elektrogeräten ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein.
Das Schlafzimmer bietet gemütlichen Rückzugsraum - ideal für Singles oder Paare. Das zeitlos gestaltete Badezimmer ist mit einer Dusche und Handtuchheizkörper ausgestattet - für Ihre persönliche Wohlfühloase.
Ein echtes Highlight ist die Terrasse: ein ruhiger Platz im Freien, um den Tag mit einem Kaffee zu beginnen oder entspannt ausklingen zu lassen.
Im Untergeschoss stehen Ihnen ein privater Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung.
Die Wohnung liegt an einer ruhigen Straßenecke mit Blick ins Grüne - ein Ort zum Durchatmen, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittel-Discounter, Nahverkehr, Cafés und Parks sind in wenigen Minuten erreichbar.
Ein idealer Ort für alle, die das Besondere suchen - hier verbindet sich liebevoll sanierter Altbau mit urbanem Lebensgefühl in einer der begehrtesten Lagen Stuttgarts.
Merkmale
Bezug: sofort beziehbar
Erdgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
- Begehrte Lage in Stuttgart-Süd - Erstbezug nach Sanierung - sofort beziehbar - Einbauküche inkl. Siemens-Elektrogeräte - Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper - persönlicher Kellerraum und Waschküche im Untergeschoss ... und vieles mehr!
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2024
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Mietkosten
Warmmiete
1.542 €
Kaltmiete
19 €/m²
1.292 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2.584,00 EUR
Lage
Neugereutstraße 10, Süd, Stuttgart (70199)
Das Gebäude liegt im lebendigen und charmanten Stadtteil Stuttgart-Heslach, nur etwa 2,5 Kilometer südwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Umgebung vereint urbanes Flair mit viel Grün und bietet damit eine besonders lebenswerte Mischung.
Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittel-Discounter, Apotheken, Banken, Cafés sowie der beliebte Wochenmarkt am Bihlplatz sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Familien finden hier beste Voraussetzungen: Zahlreiche Kitas, Schulen wie das Mörike-Gymnasium oder die Wilhelm-Hauff-Grundschule sowie Freizeitangebote wie das denkmalgeschützte Hallenbad Heslach oder der grüne Erwin-Schoettle-Platz sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Die Stadtbahnen U1 und U14 sowie mehrere Buslinien befinden sich in direkter Nähe. Mit dem Auto ist die Innenstadt oder der Autobahnanschluss über den Heslacher Tunnel schnell erreichbar. Die nostalgische Standseilbahn "Zacke" nach Degerloch und der benachbarte Waldfriedhof Dornhalde bieten zudem Naturerlebnis und Ruhe direkt vor der Haustür.
Zahlreiche Nachbarschaftsinitiativen, Kulturveranstaltungen und saisonale Feste machen Heslach zu einem lebendigen, sozialen und zugleich entspannten Ort zum Leben - ideal für Familien, Paare und alle, die zentrumsnah und dennoch im Grünen wohnen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
