Die perfekte Hofanlage, gepflegt und modernisiert
Objektbeschreibung
Die zu veräußernde Hofanlage liegt in der näheren Umgebung von der Stadt Bramsche. Das ca. 2.000 m² große Hofgrundstück ist sehr gepflegt und ruhig gelegen. Es bietet Platz für mögliche Tierhaltung auf eigenem Grundstück oder auf angrenzenden, zu pachtenden Grünflächen aber auch zu anderen, vielfältigen Nutzungen. Die gesamte Grundstücksgröße beträgt ca. 7.114 m².
Die Hofanlage besteht aus dem Hauptgebäude mit ehemaliger Viehstallung (erbaut 1799) und angebauten Wohnhaus (1901), einer großen Scheune (1841), ein Fachwerkbackhaus (1753), eine große Remise (1932) und ein Bruchsteingebäude (1932).
Rechts von der Hofeinfahrt liegt die große, ehemals landwirtschaftlich genutzte Fachwerkscheune.
Linksseitig der Hofeinfahrt befindet sich die ehemals landwirtschaftliche Wagenremise, die heute als Carport sowie als Clubraum mit Sanitäranlagen genutzt wird. Neben der Remise befindet sich ein freistehendes, bruchsteingemauertes Gebäude, dass als Werkstatt und Lagerfläche dient.
Ein sehr gepflegtes Fachwerkbackhaus, eingepaßt in die Gartenfläche, wird als Gästehaus genutzt und ist mit einer sehr schönen Outdoorküche, modernst eingerichtet, versehen. Es wurde von einer anderen Hofanlage abgebaut und hier neu errichtet.
In der Mitte der Hofanlage, flankiert von Scheune und Remise, liegt das Hauptgebäude mit dem ursprünglichen Wohnbereich und angrenzenden Viehstallungen.
In den letzten Jahren wurde das Wohngebäude umfangreich renoviert und modernst ausgestattet. In der Wohnung im Dachgeschoss wurde zusätzlich ein neuer, dekorativer Kachelofen eingebaut und auf der Südseite des Daches eine Photovoltaik-Anlage installiert.
Die Heizung (Ölbrennwert) wurde 2007 erneuert und verfügt über 4 Tanks a`2.000 Liter Fassungsvermögen.
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss des Haupthauses stehen mit ca. 270 m² sehr große Wohnflächen zur Verfügung, die durchaus die Möglichkeit für die Schaffung mehrerer Wohneinheiten bieten. Ein Großteil des Erdgeschosses ist sehr modern saniert, der verbleibende Rest bedarf einer Überarbeitung.
Im Dachgeschoss sind 6 Räume , 1 Badezimmer, 1 separates WC und ein Hauswirtschaftsraum vorhanden. Ein Vorgebauter Balkon vervollständigt die obere Wohnung mit einer Wohnfläche von 181 m²,
Die ehemaligen Stallungen auf der Diele sind zur Zeit nicht in Benutzung.
Die Scheune und die Remise dienen derzeit als Abstellfläche. Beide Fachwerkgebäude sind in einem sehr guten baulichen Zustand. Das Bruchsteingebäude wird als Werkstatt verwendet.
Das 1991 auf dem Hof neu aufgebaute Backhaus von 1753 ist als Gästehaus eingerichtet . Unter dem seitlichen Schleppdach an der Traufenseite ist ein top ausgestattete Outdoorküche eingebaut.
Das gesamte Grundstück wird umsäumt von einem alten, schönen Baumbestand.
