5 Zimmer • 125 m² • 998 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
275000 €275.000 €
2.200 €/m²
5 Zimmer • 125 m² • 998 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus mit viel Platz in und ums Haus
Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1973 in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Größe von ca. 998 m². Die Immobilie bietet mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² ein komfortables Platzangebot für Familien oder Paare mit Raumbedarf.
Das Haus überzeugt durch eine klassische und funktionale Raumaufteilung sowie durch zusätzliche Nutzflächen im Spitzboden und in den Nebengebäuden. Besonders hervorzuheben ist das große Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand, weist jedoch altersbedingt Modernisierungsbedarf auf. Dadurch eröffnet sich Käufern die Möglichkeit, eigene Wohnideen zu verwirklichen und das Haus auf einen zeitgemäßen Standard zu bringen.
Die Bauausführung mit Betonstahldecke sowie das Satteldach mit Betondachsteinen unterstreichen die solide Bauweise des Hauses.
Fazit
Dieses Einfamilienhaus bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein solides Wohnhaus mit viel Platz und großem Grundstück suchen. Die durchdachte Raumaufteilung, die zusätzlichen Nutzflächen sowie die ruhige Wohnatmosphäre schaffen eine gute Grundlage für ein langfristiges Zuhause.
Mit entsprechenden Modernisierungsmaßnahmen lässt sich diese Immobilie individuell gestalten und nachhaltig aufwerten.
Merkmale
frei ab sofort
998 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1973
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
2.200 €/m²
Provision für Käufer
3% inkl. der MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
306.625 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
31.625 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.875 €
Provision für Käufer (3%)
8.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reinsbüttel (25764)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Reinsbüttel – Ländliche Idylle nahe der Nordsee
Reinsbüttel ist eine kleine, idyllische Gemeinde im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein und gehört zum Amt Büsum-Wesselburen. Das Dorf liegt nur wenige Kilometer von der beliebten Nordseeküste entfernt und verbindet ländliche Ruhe mit einer guten Erreichbarkeit touristischer und infrastruktureller Angebote.
Der Ort zeichnet sich durch seinen typisch norddeutschen Charme aus. Gepflegte Einfamilienhäuser, traditionelle Reetdachhäuser sowie landwirtschaftlich geprägte Hofanlagen prägen das harmonische Ortsbild. Umgeben von weitläufigen Feldern, Wiesen und der charakteristischen Marschlandschaft bietet Reinsbüttel eine hohe Wohn- und Lebensqualität, insbesondere für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Familien.
Trotz der ruhigen Lage profitieren Bewohner von der Nähe zum Nordseeheilbad Büsum, das in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Dort stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote zur Verfügung. Auch die touristisch geprägten Nachbarorte sowie die Kreisstadt Heide sind schnell erreichbar.
Reinsbüttel überzeugt durch seine naturnahe Umgebung, die frische Nordseeluft und die entspannte dörfliche Gemeinschaft. Spaziergänge, Fahrradtouren oder Ausflüge an den Deich gehören hier zum Alltag und bieten einen hohen Erholungswert. Gleichzeitig ermöglicht die Lage eine gute Anbindung an die regionale Infrastruktur.
Der Ort eignet sich sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als attraktiver Standort für Ferienimmobilien oder Zweitwohnsitze.
