Anleger aufgepasst, Rendite von 6,6 %. Das Ladenlokal in Ulm ist perfekt für alle, die von viel Laufkundschaft und guter Sichtbarkeit profitieren möchten. Sehr gut vermietet für 1550? netto Kaltmiete. Mit einem hellen Verkaufsraum, WC, Büroraum, geräumigem Kellerraum/Lagerraum sowie zwei Außenparkplätzen und sehr guter Verkehrsanbindung. Die letzte Modernisierung im Jahr 2024, sowie der barrierefreie Zugang über den Haupteingang machen dieses Ladenlokal besonders attraktiv. Aktuell ist es langfristig vermietet als Pizzeria mit einem 10 Jahresvertrag, der aktuelle Mieter hat hier über 30.000? in die Modernisierung investiert und strebt ein langfristiges Zusammenarbeiten an.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - kein Hausgeld
- gute Sichtbarkeit, mit hellen Verkaufraum
- Mieter hat komplett Kernsaniert in 2024
- gut vermietet fĂĽr Kaltmiete 1550? zzgl. Nebenkosten 200?
- WC renoviert
- geräumiger Kellerraum
- sehr gute Verkehrsanbindung
- letzte Modernisierung im Jahr 2024
- barrierefreier Zugang ĂĽber den Haupteingang
- 10 Jahresvertrag vermietet als Pizzeria
- und, und, und ...
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Merkmale
1. Geschoss
Keller
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1963
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
Provision für Käufer
4.76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
288.090 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
13.090 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
13.090 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oststadt, Ulm (89075)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
befindet sich in ruhiger Lage mit direkten Anbindung an der A 96
