Repräsentatives Wohn-/Geschäftshaus mit Seitenflügel. Baujahr ca. 1910, eine Sanierung/Modernisierung fand nach 1990 inkl. Dachneueindeckung mit Unterspannbahn statt. Mieterkeller sowie Heizungsanlage (Viessmann, Bj. ca. 2014) im Keller vorhanden.
Im Erdgeschoss links ist eine Gewerbeeinheit angeordnet, die zuletzt als Imbiss genutzt wurde. Des Weiteren verfügt das Objekt jeweils über 2-Zimmerwohnungen zwischen 46 m² und 50 m². Im DG wurden zwei Wohnungen zu einer großzügigen Einheit mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² zusammengelegt. Eventuell besteht die Möglichkeit, den Dachboden zu einer Wohnung auszubauen. Die Ausbaumöglichkeit wurde vom Auktionshaus nicht geprüft. Die Wohneinheiten sind stark abgewohnt, das Flachdach des Seitenflügels ist undicht, Nässeschäden im Wand- und Deckenbereich sind erkennbar. Des Weiteren weisen die Keller Feuchteschäden auf, partiell auch die Wohneinheit im EG. Schimmelbildung teilweise erkennbar, Vandalismusschäden sowie Müllablagerungen sind vorhanden. Vor dem Objekt stehen 4 Stellplätze zur Verfügung. Es besteht umfassender Sanierungs-, Instandsetzungs- und Modernisierungsbedarf.
Grundstücksgröße: ca. 385 m² Wohn-/Nutzfläche: 9 WE mit insgesamt ca. 431 m². 1 Gewerbeeinheit mit ca. 43 m². Insgesamt ca. 474 m² (zzgl. Ausbaureserve im Dachboden mit ca. 38 m²) Energieausweis: V, 137,8 kWh/(m²a), Gas, Bj. 1910, E
Merkmale
4 Geschosse
385 m² Grundstück
4 Stellplätze
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1910
Preisdetails
Kaufpreis
39000 €39.000 €
90,49 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
43.122 €1
Kaufpreis
39.000 €
Kaufnebenkosten
4.122 €
2
Notarkosten (1,5%)
585 €
Grunderwerbsteuer (5%)
1.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.392 €
Grundbucheintrag (0,5%)
195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Naumburger Straße 9, Zeitz (06712)
Das Objekt befindet sich ca. 1 km nördlich des Altmarktes, in fußläufiger Entfernung zum Bahnhof, ca. 30 m von Pos. 33 entfernt. Die Umgebung ist durch überwiegend mehrgeschossige Wohnbebauung geprägt.
Weitere Informationen
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Informationen zur Auktion
Mindestgebot (Auktionslimit) € 39.000,–* *zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis.
Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld ist der Höhe nach gestaffelt und beträgt inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer:
• bei einem Zuschlagspreis (Kaufpreis) von € 20.000,- bis € 49.999,- 11,90 % • bei einem Zuschlagspreis (Kaufpreis) von € 50.000,- bis € 99.999,- 9,52 % • bei einem Zuschlagspreis (Kaufpreis) ab € 100.000,- 7,14 %.
Das Objekt wird im Rahmen unserer Frühjahrs-Auktion am Mittwoch, den 26. März 2026, ab 12.00 Uhr im Auftrag des Eigentümers versteigert.
VERSTEIGERUNGSORT: MOA Hotel Berlin, StephanstraĂźe 41 in 10559 Berlin
Das o. g. Mindestgebot (Auktionslimit) ist der Startpreis in der Auktion.
Wir weisen ausdrĂĽcklich darauf hin, dass der Zuschlagspreis ĂĽber dem Mindestgebot liegen kann.
Bitte fordern Sie unseren kostenlosen Auktionskatalog, die Objektunterlagen sowie weitere Informationen zu unseren Auktionen und den Bietungsmöglichkeiten an.
Der Zutritt zum Auktionssaal ist uneingeschränkt möglich. Für die Teilnahme als Bieter ist eine Registrierung/Prüfung erforderlich.
Sie können Gebote auch telefonisch, mittels schriftlicher Bietungsaufträge oder als registrierter Kunde auch auf unserer Homepage über das Internet abgeben.
Stand der Objektbeschreibung ist die Drucklegung des Kataloges. Ă„nderungen vorbehalten. MaĂźgeblich ist der in der Auktion zu verlesende Auslobungstext.
Direkt zum Objekt https://www.dga-ag.de/immobilie-ersteigern/immobilie-suchen-und-finden/objekt/D26-01-032.html?cHash=0ff7e161606b97051276e7f66546a86c
