Einfamilienhaus zum Kauf 389.000 € 6 Zimmer 170 m² 765 m² Grundstück Paintgasse 4 Amberg 92224

Einfamilienhaus zum Kauf
389000 €
2.288 €/m²
6 Zimmer • 170 m² • 765 m² Grundstück

Ruhig. Zentral. Besonders - Charmantes Einfamilienhaus in Amberg

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage auf einem ca. 765m² großen Grundstück.
Das 1953 erbaute Haus ist teils unterkellert und bietet dank großer Hofeinfahrt und Garten viel Platz.
Eine Besonderheit: Das Haus ist über zwei Haustüren betretbar.

Im Erdgeschoss finden sich ein Tageslichtbad mit Eckwanne und zwei Waschbecken, eine Küche und ein großzügiges Wohn- und Esszimmer. Neben einer der Haustüren befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit der 1996 installierten Gastherme.
Im Obergeschoss hat man insgesamt vier Schlafzimmer und ein kleines Bad mit Toilette und Dusche zur freien Verfügung. Über den Flur hat man auch Zugang zu einem Balkon.

Eine Holztreppe verbindet das Obergeschoss mit dem 2008 ausgebauten Dachgeschoss. Hier erhält man zwei weitere Räume, die nach Einbau einer Heizung mehr Freiraum bieten.

Ein weiteres Highlight sind die drei großzügigen Garagen, in welcher Fahrzeuge, Gartengeräte und auch Werkzeuge sicher untergebracht werden können.

2007 wurden bereits einige Sanierungen vollzogen: Neben dem Dach und der Außenwand wurden auch noch einige Fenster und die Balkontür erneuert. Auch die Photovoltaikanlage wurde im selben Jahr montiert und ein Jahr später in Betrieb genommen.

Die Internetverfügbarkeit beträgt laut Vodafone bis zu 1000 Mbit/s.

Merkmale

Bezug: sofort
765 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: 3 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten

* 11kw/P Photovoltaikanlage mit kurzer Restlaufzeit
* 3 Garagen und großer Innenhof
* ruhige Lage in Sackgasse
*Altstadt fußläufig in wenigen Minuten erreicht
*ausgebauter Dachspitz als Studiogeschoss

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1954
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

389000 €

2.288,24 €/m²

Provision für Käufer

3,57%
inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

424.282 €1

Kaufpreis

389.000 €

Kaufnebenkosten

35.282 €

Notarkosten (1,5%)

5.835 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

13.615 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.887 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.945 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Paintgasse 4, Amberg (92224)

Auch die Lage überzeugt: Das Haus liegt ruhig in einer verkehrsberuhigten Sackgasse in unmittelbarer Nähe zur Amberger Altstadt. Marktplatz, Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, der Bahnhof und auch das Klinikum sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die OTH (Ostbayerische Technische Hochschule) ist 2 Straßen weiter erreicht.
Amberg, die heimliche Hauptstadt der Oberpfalz, hat ca. 42.500 Einwohner. Sie gehört zur Metropolregion Nürnberg. Durch die gute Anbindung zur Autobahn A6 ist der Nürnberger Airport Nürnberg in nur 50 Minuten zu erreichen, die Domstadt Regensburg ist ebenso nur eine knappe Autostunde entfernt. Amberg besitzt eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur, so dass Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs leicht und schnell erreichbar sind. Auch gibt es mehrere Grund- und weiterführende Schulen, die ostbayerische technische Hochschule, sowie einige interessante und große Arbeitgeber, wie zB Siemens und Grammer, welche Amberg als industriestarken Standort ausweisen.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2006, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 45.19, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.27, Distanz zum Bus: 1.09