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760.000 €
5 Zimmer  •  190 m²  •  782 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf
760000 €
4.000 €/m²
5 Zimmer  •  190 m²  •  782 m² Grundstück

ökologisch, individuell geplant: Traumhaus vor den Toren Berlins

Objektbeschreibung Ein Zuhause zum Träumen – Ihr neues Refugium in Bergfelde. Willkommen in einem Haus, das mehr ist als nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein Ort, an dem sich Leben entfaltet, Träume wachsen und Erinnerungen entstehen. Eingebettet in die ruhige, grüne Idylle von Bergfelde, bietet dieses Einfamilienhaus auf einem gepflegten Grundstück von 782 qm ein harmonisches Zusammenspiel aus Natur, Komfort und moderner Eleganz.
Das 1999 gebaute Haus wurde immer wieder bis zum Jahr 2020 liebevoll modernisiert und erweitert, sodass es heute ein Ort ist, der Wärme und Offenheit ausstrahlt. Die großzügigen Fenster in moosgrün, die den Innenraum mit natürlichem Licht durchfluten, öffnen den Blick nach draußen und schaffen eine Verbindung zur Natur. Das versetzte Pultdach mit seinen großen Überständen schützt nicht nur vor Witterung, sondern verleiht dem Haus auch eine elegante Silhouette. Raumaufteilung Raum für Ihre Träume
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine helle Diele, die Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich führt – ein Raum, der zum Verweilen einlädt. Hier verschmelzen Küche, Wohnzimmer und Essbereich zu einem Ort voller Wärme, Licht und Gemütlichkeit. Der offene Grundriss schafft eine luftige Atmosphäre, die durch den großen Kamin noch verstärkt wird. Zwei Zimmer im Erdgeschoss bieten Raum für Gäste, ein Büro oder kre-ative Hobbys, während das Tageslichtbad mit Badewanne zum Entspannen einlädt.
Im Obergeschoss entfaltet sich eine Welt der Möglichkeiten: eine offene Galerie, die zum Lesen und Träumen einlädt, ein Kinderzimmer, eine Empore mit Bibliothek und ein Schlafzimmer mit Masterbad und Ankleide – alles gestaltet, um Ihren Alltag zu bereichern. Bei Bedarf ließen sich leicht zwei zusätzliche Zimmer abtrennen.
Die Raumhöhen von ca. 2,5 Metern und die teilweise offene Gestaltung über zwei Ebenen sorgen für ein helles, luftiges Wohngefühl, das Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird. Hier finden Sie eine hochwertige Küche mit italienischem Marmor, eine Treppe aus Holz und Stahl, sowie große, farbige Fenster, die den Innenraum mit Licht und Farbe erfüllen. Die überdachte Terrasse mit Wasserspiel lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der gepflegte Garten mit Sichtachsen und einem kleinen Gerätehaus zum Verweilen und Gärtnern einlädt.

Merkmale

  • Bezug: in Abstimmung mit dem Eigentümer
  • 2 Geschosse
  • 782 m² Grundstück
  • offene Küche
  • Kelleranteil
  • 2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
  • Gäste-WC

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

B
  • Baujahr1999
  • Zustand der ImmobilieHolzhaus, Gepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerGas, Solar
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Preisdetails

Kaufpreis
760000 €
4.000 €/m²
Provision für Käufer
Käufer und Verkäufer zahlen jeweils 3% der Kaufpreissumme zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
847.400 €1
Kaufpreis
760.000 €
Notarkosten (1,5%)
11.400 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
49.400 €
Provision für Käufer (3%)
22.800 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Wilhelm-Buchholz-Straße 18BergfeldeHohen Neuendorf (16562)
Hier finden Sie eines der letzten wirklich schönen Grundstücke, auf dem Sie entspannt die Seele baumeln lassen und Ihre Kinder ausgelassen umhertollen können!
Durch die überschaubare Größe lässt sich der Garten auch neben Familie und Hobby gut bewältigen. Innen ist es wie in einer anderen Welt, durch das Tor und die Umzäunung von Blicken geschützt.
Wer hier vor dem Grundstück steht, kann sich nicht vorstellen, dass sich dahinter ein kleines Paradies befindet.

Das Anwesen befindet sich in unmittelbarer Nähe eines kleinen, sehr gepflegten und äußerst ruhigem Mehrfamilienhauses.

In einer familienfreundlichen Gemeinschaft gelegen, verbindet dieses Zuhause die Nähe zur Natur mit der perfekten Anbindung an die pulsierende Hauptstadt Berlin. Hier können Sie Spaziergänge in den Wäldern genießen, die Seen der Umgebung zum Baden und Entspannen nutzen oder die Ruhe der Natur auf den großzügigen Terrassen erleben. Die Infrastruktur ist so gestaltet, dass alles, was das Leben schön macht, in greifbarer Nähe liegt – von Kindertagesstätten über Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu vielfältigen Freizeitangeboten. Hohen-Neuendorf, Oranienburg, Velten und Hennigsdorf sind neben Berlin schnell erreichbar..
Hier sorgen mehrere Restaurants mit unterschiedlichstem Ambiente für Ihr leibliches Wohl. Zahlreiche Vereine, Freizeitangebote im Ort und der Umgebung, ein Kino u.v.m. sichern ein vielfältiges und buntes Leben, die seenreiche Umgebung lädt zu Wanderungen und Radtouren ein.
Und wenn es Sie in die Großstadt zieht: Berlin ist mit der Bahn in Kürze erreichbar.

Ein ideales Grundstück, wenn Sie in solidem Ambiente innerhalb der Gemeinschaft wohnen möchten, Naturliebhaber sind und trotzdem nicht auf das unendlich vielfältige Angebot Berlins verzichten wollen.
Schauen Sie doch gern einmal diskret vorbei.

Weitere Informationen

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Gern vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin, so dass Sie sich ein Bild von Ihrem künftigen Heim machen können.
Nicht das Richtige für Sie? Fragen Sie uns nach Alternativen. Sicher finden wir das Passende für Sie!
Schreiben Sie uns eine Email oder rufen Sie einfach an (033397/60357 oder 0174/9899404). Wir sind für Sie da und freuen uns auf Sie! Stichworte Sonstiges/Wohnen: Bibliothek, Galerie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung, Regenwassernutzung Sonstiges: frei werdend

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Über den Anbieter

Louisenhain 6, 16348 Wandlitz
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Claudia MatheaDein Kontakt
Online-ID: 2n9q35k
Landhaus Wandlitz GmbH & Co. KG
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Bewertung: 4 von 5 Sternen
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