Haus zum Kauf 740.000 € 9 Zimmer 180 m² 230 m² Grundstück Bad Homburg Bad Homburg vor der Höhe 61350

Haus zum Kauf
740000 €
4.111 €/m²
9 Zimmer • 180 m² • 230 m² Grundstück

BAD HOMBURG - NAHE SCHLOSSPARK: KOMPLETT FREIER DREIFAMILIENHAUS-ALTBAU

Schicker Dreifamilienhaus-Altbau mit übergroßen Altbauhöhen auf einem 230 qm großen Grundstück.

Jede Wohnung hat ca. 60 qm Wohnfläche mit drei Zimmern, Küche, Diele und Bad.

Alle drei Wohnungen werden leer übergeben !!!

Das gesamte Haus wird komplett frei übergeben, so dass eine freie Nutzungsmöglichkeit geben ist:
- Zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus
- Zur Selbstnutzung
- Zur Kombination als Selbstnutzung und/oder Vermietung
- Zur reinen Vermietung

Merkmale

230 m² Grundstück
Keller
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Bei Mieterwechsel erfolgten Renovierungen durch Einbau von doppelverglasten Fenster, Erneuerung der elektrischen Anlagen sowie Einbau von Gasetagenheizungen.

Es ist eine wertvolle alte Substanz vorhanden:
- Überhohe Altbauhöhen z.T. 2,80m
- Alte Wohnungseingangstüren aus Holz mit Glasornamenten
- Altbautreppenhaus mit Holztreppenstufen und Podesten aus Mosaikparkett

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1902
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

740000 €

4.111,11 €/m²

Provision für Käufer

5,95% inkl. MwSt. bei Kaufabschluss von dem Käufer

Geschätzte Gesamtkosten

825.618 €1

Kaufpreis

740.000 €

Kaufnebenkosten

85.618 €

Notarkosten (1,5%)

11.100 €

Grunderwerbsteuer (6%)

44.400 €

Provision für Käufer (3,57%)

26.418 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.700 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Homburg, Bad Homburg vor der Höhe (61350)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gewachsene Wohnlage von Bad Homburg nahe der Louisenstraße und dem Schlosspark.

Die Louisenstraße als Haupteinkaufsstraße von Bad Homburg ist fußläufig leicht zu erreichen.

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Über den Anbieter

Dipl. Kfm. Thomas Hartwich ImmobilienMaklerbüro

Nußzeil 51, 60433 Frankfurt

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