Familienidylle nahe dem Cospudener See - Einfamilienhaus in Markkleeberg
Objektnr: 1070379
Dieses Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Querstraße von Markkleeberg und überzeugt durch seine besonders attraktive Lage: Der beliebte Cospudener See ist in nur ca. 700 Metern fußläufig erreichbar. Natur, Freizeit und Erholung beginnen hier praktisch vor der Haustür - ideal für Familien, die naturnah wohnen und gleichzeitig stadtnah angebunden sein möchten.
Das Haus bietet rund 150 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, und damit ausreichend Raum für ein lebendiges Familienleben. Die Aufteilung über drei Ebenen schafft eine angenehme Balance zwischen Gemeinschaftsflächen und privaten Rückzugsorten. Mehrere Zimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Zusätzlich verfügt das Haus über einen ausgebauten und beheizbaren Keller mit Waschhaus, Heizungsraum, Lagerräumen sowie weiteren Hobbyräumen. Im Dachgeschoss stehen darüber hinaus zwei separate Abstellräume zur Verfügung. Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und lädt zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein.
Das Grundstück bietet Platz für Entspannung, Spiel und geselliges Beisammensein im Freien. Fünf Garagenstellplätze direkt auf dem Grundstück sorgen für zusätzlichen Komfort und unterstreichen die Alltagstauglichkeit dieses Zuhauses.
Die familienfreundliche Umgebung, kurze Wege zu Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sowie die Nähe zum Cospudener See mit seinen vielfältigen Freizeit- und Sportangeboten machen dieses Haus zu einem idealen Ort für Familien, die Lebensqualität, Raum und Lage schätzen. Eine Kindertagesstätte befindet sich in nur 250 Metern Entfernung und ist bequem fußläufig erreichbar. Ein großer Vorteil für Familien mit kleinen Kindern und ein Plus an Alltagstauglichkeit.
Merkmale
Bezug: ab sofort
916 m² Grundstück
Keller
5 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
+ Ruhige und familienfreundliche Umgebung + Insgesamt ca. 916 m² großes Grundstück + Cospudener See nur 700 Meter entfernt + Vielseitig ausgestattetes Haus mit zwei Bädern und zwei Küchen + Platz für 5 Pkw´s dank 3 Garagen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1932
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
540000 €540.000 €
3.562,71 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
580.608 €1
Kaufpreis
540.000 €
Kaufnebenkosten
40.608 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.100 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
29.700 €
Provision für Käufer (0,02%)
108 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Markkleeberg (04416)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Idyllische Vorstadtlage bietet ruhige, friedliche Umgebung für Ruhesuchende Bildung und Betreuung: In max. 15 Fahrradminuten Schule und Kindergarten für die Jüngsten erreichbar Nahversorgung: Anlaufstellen schnell erreicht: Supermarkt, Apotheke und Postfiliale in max. ca. 800 m Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 151,57 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2005
