Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Mutterstadt (nahe Wasserturm)
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihren modernen Grundriss, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, dennoch zentrale Lage in Mutterstadt. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten, 1997 in Massivbauweise errichteten 5-Familienhauses. Im Jahr 2010 wurde sie umfassend und hochwertig modernisiert. Dabei wurde besonderer Wert auf eine offene, großzügige Raumgestaltung und helle Wohnatmosphäre gelegt.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung verfĂĽgbar sein.
Merkmale
Dachgeschoss
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
-Wohnfläche ca. 98 m² -3 Zimmer, offene Küche, Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne -Baujahr 1997, Sanierung 2010 -Zwei Kellerräume -Zwei Stellplätze (je 5.000 € VB) -Hochwertige Nolte-Einbauküche mit: -Backofen mit Induktionskochfeld -Kühl-Gefrierkombination in Küchenoptik -Siemens-Geschirrspüler (flüsterleise) -Dunstabzugshaube mit Abluft nach außen -Massivholz-Eichenparkett (Landhausdielen, geölt) im Wohn-, Ess- und Schlafbereich -Neue Velux-Dachfenster mit Außenrollos (alle Räume) -Integrierte Deckenbeleuchtung in Küche und Essbereich -Maßgefertigter Einbauschrank im Schlafzimmer -Tageslichtbad in Grautönen (Bauzeitdesign, sehr gepflegt) -Klimaanlage -Pelletofen (regelmäßig gewartet, sehr guter Zustand) -Etagenheizung mit Wartung und erneuerten Komponenten (Opferanode, Sicherheitsventil, Temperaturfühler, Zündanode) -Balkonanlage zur Eigenstromerzeugung (wartungsfrei, installiert 2022) -Fensterwartung 2025 zur Energieoptimierung durchgeführt
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
312000 €312.000 €
3.250 €/m²
Hausgeld
150 €150 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
344.978 €1
Kaufpreis
312.000 €
Kaufnebenkosten
32.978 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.680 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.138 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.560 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mutterstadt (67112)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Seitenstraße unweit des Wasserturms in Mutterstadt. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft.
Mutterstadt bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grund- und Gesamtschule sowie Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Mit dem Auto besteht eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ĂĽber die A61, A65 und B9 in Richtung Ludwigshafen, Mannheim, Speyer, Karlsruhe, Neustadt und Kaiserslautern.
Für Freizeit und Erholung steht ein breites Angebot zur Verfügung: das Schwimmbad Aquabella, der Sportpark, zahlreiche Fahrradwege, Vereine und der Golfclub Limburgerhof befinden sich in unmittelbarer Nähe.
