Wohnung zum Kauf provisionsfrei 158.735 € 2 Zimmer 59,9 m² 4. Geschoss Schönefeld-Abtnaundorf Leipzig 04347

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
158735 €
2.650 €/m²
2 Zimmer • 59,9 m² • 4. Geschoss

Dachgeschosswohnung im denkmalgeschützten MFH in Schönefeld

Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung, welche sich in einem um 1915 erbauten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus befindet. Der Altbau wurde 1996 saniert. Im Zuge der Sanierung erfolgte der Einbau einer Fernwärme Heizung sowie der Anbau einiger Balkone zur Rückseite des Objektes.

Die Dachgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 59,90m², bestehend aus 2 Zimmern, Küche, Bad und Flur. Der Balkon ist von der Küche aus zugängig. Zugehörig ist ein separater Keller.

Die Wohnung ist seit dem 01.05.2005 vermietet und erwirtschaftet derzeit eine jährliche Nettokaltmiete i.H.v. 2.714,40€. Eine Mieterhöhung wird derzeit seitens der Hausverwaltung geprüft.

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Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de

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Merkmale

vermietet
Dachgeschoss, 4. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Teppich

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1996
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

158735 €

2.650 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 1,71
Nettorendite Soll in %: 1,71
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.714,40 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.714,40 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

170.640 €1

Kaufpreis

158.735 €

Kaufnebenkosten

11.905 €

Notarkosten (1,5%)

2.381 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

8.730 €

Grundbucheintrag (0,5%)

794 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schönefeld-Abtnaundorf, Leipzig (04347)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentrumsnah, aber dennoch mit seiner eigenen Identität liegt das Viertel Schönefeld-Abtnaundorf im Nordosten der Stadt. Park- und Waldlandschaften, aber auch Gründerzeithäuser, Kleingärten, Blocksiedlungen und Villen prägen das einzigartige Bild in diesem Quartier.

Dies zeigt sich besonders deutlich in den grünen Landschaften des Viertels. Der Mariannenpark zieht sich in Richtung Norden durch Schönefeld und geht dann, immer an der Parthe entlang, in den Abtnaundorfer Park über. Die Parthenaue, die den Fluss begleitet, bietet genügend Raum für sportliche Betätigung: Wandern, Radfahren oder Reiten. Zudem kann man im beliebten Sommerbad Schönefeld oder in der Schwimmhalle Nordost, welche sich ebenfalls in einem Park befinden, einen erholsamen Tag verbingen.

Das belebte Viertel Neustadt-Neuschönefeld befindet sich gleich im Süden von Schönefeld-Abtnaundorf. Auf der Eisenbahnstraße lassen sich auch ausgefallene Einkaufswünsche aus aller Herren Länder erfüllen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: WE13

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Über den Anbieter

Marko Künne ImmobilienMaklerbüro

Käthe-Kollwitz-Straße 58c, 04109 Leipzig

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2n9qf58

Referenznummer: Scheumannstr. 6 WE 13

Marko Künne Immobilien

Bewertung: 4 von 5 Sternen

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