2 Wohnungen mit Traumaussicht 5 Zimmerwohnung mit zwei Badezimmern
Die Wohnungen sind seit vielen Jahren an freundliche und zuverlässige Mieter vermietet, die ein stabiles Mietverhältnis garantieren. Die Ausstattung ist einfach, aber gepflegt, was eine solide Basis für langfristige Vermietung ohne kurzfristigen Sanierungsbedarf bietet. Beide Wohnungen verfügen über zwei Badezimmer, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöhtEin besonderes Plus sind die sonnigen Südbalkone mit weitem Blick über das grüne Detmolder Land. Die ruhige, naturnahe Umgebung erhöht die Wohnqualität und macht die Lage bei Mietern besonders beliebt. Stellplätze sind beiden Wohnungen zugeordnet. Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst nur sechs Parteien - eine überschaubare und gut verwaltbare Eigentümerstruktur. Die Kombination aus guter Vermietbarkeit, stabilem Ertragspotenzial und fairem Kaufpreis macht dieses Angebot zu einer interessanten Gelegenheit für Investoren, die Wert auf Lage, Substanz und langfristige Perspektive legen.
Umgeben von viel Grün und mit einer durchdachten Raumaufteilung sind diese Wohnungen eine seltene Gelegenheit - und das zu einem sehr guten Preis.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Keller
Balkon
Außen-Stellplatz
Ca. 100 m² Wohnfläche je Wohnung Jeweils 5 Zimmer - in dieser Größe und Aufteilung eine Rarität Zwei Badezimmer pro Einheit Südbalkon mit schönem Ausblick ins grüne Detmolder Land Ruhige Lage mit viel Grün ringsum Einfache, aber gepflegte Ausstattung Langjährige, freundliche Mieter - ideal für Kapitalanleger Stellplätze inklusive Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 6 Parteien
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1976
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
99000 €99.000 €
980,20 €/m²
Preis pro Stellplatz
3500 €3.500 €
Provision für Käufer
4 % Maklercourtage inkl. MwSt
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 3.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
110.949 €1
Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
11.949 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
6.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.534 €
Grundbucheintrag (0,5%)
495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Allandsbusch 38, Hakedahl, Detmold (32758)
In ruhiger und grüner Wohnlage am Allandsbusch in Detmold stehen zwei großzügige Eigentumswohnungen zum Verkauf. Mit jeweils rund 100 m² Wohnfläche und einer seltenen 5-Zimmer-Aufteilung bieten sie viel Platz für Familien, Paare mit erhöhtem Raumbedarf oder Kapitalanleger mit Blick auf eine langfristige Vermietung.
Weitere Informationen
Sonstiges
***Wir bitten Sie, uns aus organisatorischen Gründen, ausschließlich über das Kontaktanfrageformular unter vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten und Telefonnummer zu kontaktieren.***
BASISDATEN:
Kaufpreis beide Wohnungen: 198.000 €
- Grundstück ca. 3853 m² - Wohnfläche der Wohnung Nr.12 rechts 96m² - Wohnfläche der Wohnung Nr.11 links 101m² - Baujahr 1976 - Baujahr Heizung: 2002 - Miete Wohnung Nr.12 rechts: 545 € KM - Miete Wohnung Nr.11 links: 545 € KM
ENERGIEAUSWEISDATEN: - Energiebedarfsausweis (gültig bis 20.08.2028) - Endenergiebedarf: 167,4 kWh/m²*a - Energieeffizienzklasse: F - wesentlicher Energieträger: Heizöl - Baujahr: 2002 Heizung
Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
