Ihr Traumhaus in Duisburg - Individuell und nach Ihren Wünschen gestaltet!
Willkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus in einem ruhigen Wohngebiet von Duisburg! Dieses projektiert Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen in die Gestaltung einfließen zu lassen. Mit einer Wohnfläche von 135.56 m², verteilt auf zwei Etagen, finden Sie hier ausreichend Platz für die gesamte Familie. Das Haus verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist der Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet oder als kreativer Rückzugsort genutzt werden kann.
Dank der gehobenen Ausstattung können Sie sich auf ein komfortables und stilvolles Wohnambiente freuen. Gestalten Sie die Bodenbeläge nach Ihrem persönlichen Geschmack - ob Holz, Fliesen oder Teppich, die Auswahl liegt ganz bei Ihnen. Die moderne Wärmepumpe sorgt für eine effiziente Beheizung Ihres neuen Zuhauses und trägt zur Senkung Ihrer Energiekosten bei.
Merkmale
450,3 m² Grundstück
Gäste-WC
Barrierefrei
- 4.0 Zimmer - 3 Schlafzimmer - 1 Badezimmer und Gäste-WC - Dachboden als zusätzliches Highlight - Gehoben Ausstattung: Bodenbelag nach Wunsch - Wärmepumpe als umweltfreundliche und effiziente Heizungsart - KFW55 Standard für hohe Energieeffizienz
Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
420999 €420.999 €
3.105,63 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
471.814 €1
Kaufpreis
420.999 €
Kaufnebenkosten
50.815 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.315 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.365 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.030 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.105 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wedau, Duisburg (47279)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück wird über einen Makler angeboten und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Einfamilienhaus befindet sich in Duisburg, einem attraktiven Wohngebiet mit guter Anbindung an die Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden und ermöglichen Ihnen ein komfortables Leben. Die ruhige Nachbarschaft und die gute Erreichbarkeit der Stadt machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien.
Wer sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchte, sieht oftmals vielen Unsicherheiten entgegen. Nicht so, wenn die Entscheidung auf ein allkauf Fertighaus fällt!
Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus!
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen
Weitere Services
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Frau Joanna Bresges-MirgelerDein Kontakt
Online-ID: 2n9qn5b
Referenznummer: 3604-317-kw05-152433
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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