10 Zimmer • 248,7 m² • 814 m² Grundstück • frei ab 01.12.2026
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Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
445000 €445.000 €
1.789 €/m²
10 Zimmer • 248,7 m² • 814 m² Grundstück • frei ab 01.12.2026
Wohnen mit Perspektive: Zweifamilienhaus mit Pool, Terrassen und viel Platz für Familie & Zukunft
Dieses großzügige Zweifamilienhaus vereint solide Bausubstanz, laufende Modernisierungen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der besondere Außenbereich mit Terrassen, Balkonen und Garten schafft ein Wohngefühl, das weit über den Standard hinausgeht.
Ideal für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder Eigennutzer mit Platzbedarf und Anspruch. Weitere Details erhalten Sie im Exposé.
Merkmale
frei ab 01.12.2026
814 m² Grundstück
Keller
offener Kamin
Balkon
Terrasse
Das großzügige Zweifamilienhaus wurde über viele Jahre laufend erweitert und modernisiert und überzeugt heute durch ein außergewöhnliches Raum- und Außenkonzept. Zwei separate Wohneinheiten, zusätzliche flexibel nutzbare Räume sowie eine solide technische Basis bieten vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer, Familien oder Mehrgenerationenwohnen.
Besondere Highlights sind die weitläufigen Terrassen- und Gartenflächen, ein Poolbereich mit hohem Freizeitwert sowie zusätzliche Nutzflächen wie Garagen und Nebenräume. Eine Wohneinheit präsentiert sich bereits modernisiert, während die zweite weiteres Potenzial für individuelle Gestaltung bietet.
Ein Anwesen mit viel Platz, Privatsphäre und außergewöhnlicher Wohnqualität. Weitere Details, Ausstattungsmerkmale und Grundrisse erhalten Sie im Exposé.
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1963
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
445000 €445.000 €
1.789,30 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
476.150 €1
Kaufpreis
445.000 €
Kaufnebenkosten
31.150 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.675 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Höpfingen (74746)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Höpfingen liegt im Naturpark Neckartal-Odenwald und überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Wohnlage mit gewachsener Infrastruktur. Der Ort bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Versorgung und einem starken Gemeinschaftsgefühl.
Familien profitieren von vorhandenen Bildungs- und Betreuungsangeboten, während die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte gewährleistet.
Ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden bleiben möchten. Weitere Details zur Lage erhalten Sie im Exposé.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Immobilie bietet eine gelungene Kombination aus sofort nutzbarem Wohnraum, großzügigen Außenflächen und weiterem Gestaltungsspielraum. Ein Haus mit Charakter, Substanz und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für alle, die heute komfortabel wohnen und sich gleichzeitig Optionen für die Zukunft offenhalten möchten.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 146,57 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, 2 Etagen
