5 Zimmer • 158 m² • 106 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
299000 €299.000 €
1.892 €/m²
5 Zimmer • 158 m² • 106 m² Grundstück • frei ab sofort
Einziehen und Wohlfühlen
Dieses attraktive Einfamilienhaus in Wüstenzell überzeugt durch ein harmonisches Zusammenspiel aus Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und einem herrlichen Blick ins Grüne.
Das Haus wird aktuell noch vom Eigentümer bewohnt und steht Ihnen ab dem 1. Februar 2026 bezugsfrei zur Verfügung - ideal für alle, die ihre Zukunft frühzeitig planen möchten.
Merkmale
frei ab sofort
106 m² Grundstück
Einbauküche
Badewanne
Gäste-WC
Keller
Balkon
Terrasse
Auf rund 159 m² Wohnfläche erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie viele liebevoll umgesetzte Details. Ob Familie, Paar oder Arbeiten von zu Hause - dieses Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Raum zur persönlichen Entfaltung.
- Baujahr 2000, hochwertiger Dachausbau im Jahr 2007 - Fünf helle, gut geschnittene Zimmer auf drei Ebenen - Effiziente Brennwertheizung (2010) kombiniert mit einer Photovoltaikanlage zur Warmwasserunterstützung - Moderne Fenster (2018) mit Rollläden und Insektenschutz - Zeitgemäße Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten - ideal für gemeinsame Kochabende - Maßgefertigter Einbauschrank im Obergeschoss für optimalen Stauraum - Voll isolierter Spitzboden mit zusätzlicher Abstellfläche - Außenzugang zum Keller, zu den Öltanks sowie zum atmosphärischen Gewölbekeller - Sonniger Balkon mit freiem Blick ins Grüne sowie eine liebevoll gestaltete, teilweise überdachte Terrasse
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein großzügiges Studio mit ca. 30 m² Wohnfläche sowie ein separates, kleines Büro - perfekt für Homeoffice, Gäste oder kreative Hobbys.
Die überwiegend mit Laminat und Fliesen ausgestatteten Böden unterstreichen die helle, pflegeleichte Wohnatmosphäre. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Wallbox für E-Fahrzeuge sowie ein Balkonkraftwerk mit 800 Watt Leistung, das zeitgemäßes und nachhaltiges Wohnen unterstützt.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerÖl, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
1.892,41 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
326.119 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
27.119 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.465 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wüstenzell, Holzkirchen (97292)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt zentrumsnah in Wüstenzell - ruhig und dennoch bestens angebunden.
Hier genießen Sie ländliche Idylle und kurze Wege zu Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und in die Stadt Marktheidenfeld. Umgeben von Feldern, Wäldern und freundlicher Nachbarschaft ist dies der perfekte Ort, um anzukommen, aufzutanken und das Leben zu genießen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rufen Sie uns an - wir beraten Sie gerne zu diesem selten verfügbaren Angebot!
Alle im Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preise beruhen auf Informationen des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG übernimmt hierfür keine Haftung.
Der Text wurde teilweise mit der Hilfe von KI erstellt.
Stichworte
Nutzfläche: 41,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
