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399.000 €
4 Zimmer  •  110 m²  •  278 m² Grundstück
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Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
399000 €
3.627 €/m²
4 Zimmer  •  110 m²  •  278 m² Grundstück

Neubau: DHH in Broderstorf OT Roggentin

Kurzbeschreibung Wir zeigen Ihnen gerne ein Referenz- bzw. Beispielhaus in Rostock-Elmenhorst. Vereinbaren Sie einen Termin! Objekt Modernes Bauen, das Qualität und Preis perfekt vereint.

Diese Doppelhaushälften zeigen, wie einfach und planbar der Traum vom eigenen Haus Wirklichkeit werden kann. Ideal für junge Familien, die Wert auf modernes Wohnen, klare Abläufe und ein faires Preis-Leistungs-Verhältnis legen.

Hier bekommen Sie alles aus einer Hand: Vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe begleitet Sie ein erfahrener Bauträger, der Ihr Haus in nur ca. 10 Monaten nach Kauf für Sie realisiert; zuverlässig, transparent und gut organisiert.

Auch finanziell bleibt alles überschaubar: Sie zahlen in nur drei Raten, klar strukturiert und leicht verständlich. So behalten Sie jederzeit den Überblick und können sicher planen.

Überzeugen Sie sich selbst von Qualität und Ausführung: Besichtigen Sie ein Beispielhaus in Rostock-Elmenhorst oder werfen Sie einen Blick auf weitere Referenzhäuser, die zeigen, wie moderner Wohnkomfort heute aussieht.

Ein Zuhause, das passt; für heute, für morgen und für die ganze Familie.

Merkmale

  • 278 m² Grundstück
  • Kein Keller
  • 2 Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Terrasse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
399000 €
3.627,27 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
430.920 €1
Kaufpreis
399.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (6%)
23.940 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Neu FienstorfBroderstorf (18184)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotenen Neubau-Doppelhaushälften liegen am Feldrain in einer ruhigen Wohnlage. Sie sind Miteigentümer einer eigenen privaten Anliegerstraße, die Benutzung ist ausschließlich den Anwohnern vorbehalten. Dies sorgt für ein besonders entspanntes, verkehrsarmes Wohnumfeld mit hoher Privatsphäre.
Die Gemeinde Broderstorf liegt im unmittelbaren Einzugsbereich der Hanse- und Universitätsstadt Rostock und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden städtischen Anbindung. Rostock ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, ebenso die Autobahn A19 sowie die B110, wodurch eine schnelle Verbindung in alle Richtungen gewährleistet ist.

Broderstorf, Ortsteil Neu Roggentin zeichnet sich durch eine gewachsene, familienfreundliche Struktur aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Globus), Kindertagesstätten, Schulen sowie medizinische Versorgung befinden sich in Rostock. Öffentliche Verkehrsmittel sorgen zusätzlich für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte.

Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und kleinen Waldflächen und bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung. Spazier- und Radwege, Nacherholungsgebiete sowie die Nähe zur Ostsee machen die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien.

Insgesamt bietet dieser Standort eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und urbaner Nähe; perfekt für alle, die modernes Wohnen in einem nachhaltigen und gut angebundenen Umfeld schätzen.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Die gezeigten Ansichten und Visualisierungen dienen ausschließlich der Illustration. Möblierungen, Farben, Materialien und Ausstattungsdetails können abweichen. Einrichtungsgegenstände sind beispielhaft dargestellt und nicht Teil des Kaufgegenstands. Maßgeblich ist ausschließlich die vertraglich vereinbarte Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

Die gezeigten Ansichten und Visualisierungen dienen ausschließlich der Illustration. Möblierungen, Farben, Materialien und Ausstattungsdetails können abweichen. Einrichtungsgegenstände sind beispielhaft dargestellt und nicht Teil des Kaufgegenstands. Maßgeblich ist ausschließlich die vertraglich vereinbarte Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo. AKTUELLES ANGEBOT: Bei Erwerb einer Immobilie über das OSPA ImmobilienZentrum sparen Sie bei einer Sparkassen Baufinanzierung die Schätzkosten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen Sonstiges: Neubaustandard

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Über den Anbieter

Am Vögenteich 23, 18057 Rostock
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Partnerschaft
Frau Anke GoldbecherDein Kontakt
Online-ID: 2n9qu5e
Referenznummer: 450-308.-H1
OstseeSparkasse Rostock
OstseeSparkasse Rostock
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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