Mediterrane Doppelhaushälfte in Feldrandlage mit beheizbarem Schwimmteich
Diese massiv errichtete Doppelhaushälfte im mediterranen Stil aus dem Jahr 2016 befindet sich auf einem ca. 781 m² großen Eigentumsgrundstück und vermittelt dank ihrer Lage das Wohngefühl eines frei stehenden Hauses. Die energieeffiziente A+-Bauweise sorgt für niedrige Betriebskosten und ein modernes Wohnklima. Auf zwei Etagen stehen ca. 162 m² Wohnfläche mit insgesamt fünf gut geschnittenen Zimmern zur Verfügung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten und Kamin. Die offene Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Ein zusätzliches Zimmer sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene. Praktische Nebenräume wie Hauswirtschaft- und Technikbereiche bieten wertvolle Zusatzfläche.
Die obere Etage umfasst drei flexibel nutzbare Zimmer sowie ein modernes Tageslichtbad.
Der nach Südwesten ausgerichtete Garten zählt zu den besonderen Vorzügen des Hauses. Eine überdachte Terrasse und ein liebevoll angelegter Außenbereich mit Schwimmteich schaffen einen einladenden Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.
Weitere Nutz- und Stellflächen auf dem Grundstück, moderne Haustechnik sowie eine energieeffiziente Ausstattung mit Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und zusätzlichen Komfortmerkmalen runden das Angebot ab.
Sind Sie neugierig geworden? Dann entdecken Sie Ihr neues Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
2 Geschosse
781 m² Grundstück
4 Stellplätze
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2016
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
580000 €580.000 €
3.580,25 €/m²
Provision für Käufer
3.0 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis
Geschätzte Gesamtkosten
638.000 €1
Kaufpreis
580.000 €
Kaufnebenkosten
58.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.700 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.000 €
Provision für Käufer (3%)
17.400 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reppner, Salzgitter (38228)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich am Ortsrand von Reppner, einem Stadtteil der kreisfreien Stadt Salzgitter. Reppner liegt im nördlichen Stadtgebiet und bietet eine ruhige Wohnlage mit dörflichem Charakter. Die Umgebung eröffnet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Weitläufige Feld- und Grünflächen sowie nahegelegene Waldgebiete laden zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Der rund zwei Kilometer entfernte Salzgittersee bietet zusätzliche Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten. Zudem profitieren Sie von der guten Erreichbarkeit weiterer Stadtteile sowie der nahegelegenen Innenstadt von Braunschweig, was die Wohn- und Lebensqualität zusätzlich erhöht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, weiterführende Schulen, Ärzte und Apotheken sind im nahegelegenen Stadtteil Lebenstedt in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die Bundesstraßen B6 und B248 sowie die Autobahn A39 bestehen schnelle Verbindungen nach Braunschweig, Wolfenbüttel und Hannover, wodurch der Standort auch für Pendler attraktiv ist.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.0 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 121,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,46 m², Bundesland: Niedersachsen
