Wohnung zum Kauf

219000 €219.000 €

2.498 €/m²

3,5 Zimmer  •  87,7 m²

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St. Lorenz Süd, Lübeck (23558)

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Wer Altbaucharme zu schätzen weiß, ist hier genau an der richtigen Adresse!

Es gibt Pitch-Pine Dielenboden, einen alten Kachelofen, eine Flügeltür und hohe Decken.

Über das Treppenhaus mit traumhaften Terrazzoboden und Eichenparkett, welches nach einer Auffrischung noch mehr einlädt in das Haus zu gelangen, befindet sich die Wohnung im 1. Obergeschoss.

Herein durch die Altbaueingangstür, in den Flur der Wohnung, von welchem alle Räume abgehen. Rechter Hand befindet sich das große Wohnzimmer, durch eine Flügeltür verbunden an ein noch größeres Zimmer. Hier befindet sich auch der grüne Kachelofen, welcher derzeit außer Betrieb ist, aber dennoch ein echter Hingucker!

Ein weiteres Zimmer ist das Haupt-Schlafzimmer. Hier passt ein großer Kleiderschrank und ein geräumiges Doppelbett problemlos hinein. Ein kleiner Balkon geht von hier aus in den Innenhof. Dieser benötigt eine Sanierung, was an den Abplatzungen des darüber liegenden Balkons zu erkennen ist. Hier kann man sich eine kleine überdachte Oase schaffen, mit Blick ins Grün und auf weitere Altstadthausfassaden.

Ein halbes Zimmer, neben dem Schlafzimmer bietet weitere Entfaltungsmöglichkeiten, für ein Home-Office oder ein Kinderzimmer/Gästezimmer.

Das Bad ist innenliegen, jedoch durch ein Fenster an einen innenliegenden Hausschacht an Frischluft angeschlossen. Es ist schlicht gehalten, mit weißen Fliesen und Sanitärgegenständen und hat eine angenehme Größe.

Hell und geräumig mit gleich Zwei Abstellkammern, ist die Küche. Hier ist Platz für die Waschmaschine, Staubsauger und Co. in der einen Kammer, in der Anderen ist Platz für Lebensmittel. Ein kleiner Esstisch kann hier ebenfalls gestellt werden, für die Leute die das Motto "Das Leben findet in der Küche statt" auch unterschreiben! Abschließend macht die Einbauküche in Landhausstil die Küche perfekt.

Die Wände sind allgemein mit einer Raufasertapete ausgestattet und weiß gehalten. Die Wohnung ist sofort bezugsfähig. Ob als Anlageobjekt oder privat, die Wohnung bietet mit der Nähe zur Innenstadt eine ideale Lage!

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Sonstiges Provisionshinweis:

Nach erfolgreicher Vermittlung und erfolgter Beurkundung wird die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der aktuellen MwSt., je von Käufer- und Verkäuferseite an Heimatglück Immobilien fällig.

Hinweis/Haftungsausschluss:

Alle Inhalte im Exposé werden von Heimatglück Immobilien gem. der erhaltenen Unterlagen und Angaben nach bestem Gewissen erstellt. Eine Haftung für eventuelle Fehler/fehlerhafte oder unvollständige Angaben ist ausgeschlossen.

Miteigentumsanteile:

121,00/10000 MEA´s

Monatliche Zahlungen:

Hausgeld: € 141,14
Erhaltungsrücklage: € 40,33

Erhaltungsrücklage Stand 31.12.2024: € 25.075,67 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.14, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.56, Distanz zum Gymnasium: 1.28, Distanz zum Flughafen: 6.92, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.60, Distanz zur Autobahn: 2.03, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.37, Distanz vom Zentrum: 0.90, Distanz zur Hauptschule: 9.48