Ruhig gelegenes Einfamilienhaus in Schellhorn bei Preetz
Dieses auf einem ca. 589 m² großen Grundstück massiv errichtete Einfamilienhaus aus ca. 1958 besticht nicht nur durch seine Raumaufteilung, sondern auch durch sein behagliches Wohnambiente und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Erweiterung. Mit 8 Zimmern auf ca. 141 m² Wohnfläche zzgl. der Souterrain-Nutzflächen ist es ideal für die, die Wert auf Platz, Funktionalität und Entwicklungspotenzial legen.
Im Erdgeschoss werden Sie in einem großzügigen Wohnbereich mit angenehmer Wohnatmosphäre empfangen. Das angrenzende Frühstückszimmer bietet einen schönen Übergang zur Küche und lädt zu entspannten Morgenstunden ein. Ein Gästezimmer sowie ein Gäste-WC befinden sich praktischerweise ebenfalls auf dieser Ebene und trennen so Ihre Privatbereiche im Obergeschoss und runden das Raumangebot dieser Ebene ab.
Über den Treppenaufgang mit Galerie gelangen Sie in die Privatbereiche im Obergeschoss. Dort befinden sich drei Schlafzimmer, ein Vollbad sowie ein separates Ankleidezimmer, das zusätzlichen Komfort und Stauraum bietet.
Im Kellergeschoss steht Ihnen viel Stellfläche im beheizten Souterrain zur Verfügung. Dank Tageslicht eignet sich dieser Bereich hervorragend als Arbeitszimmer oder für weitere Nutzungsoptionen. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für bequemes und sicheres Parken.
Highlights 8 Zimmer auf ca. 141 m² Wohnfläche - ideal für Familien & Homeoffice Durchdachte Raumaufteilung - klare Trennung von Wohn- und Privatbereich Beheiztes Souterrain mit Tageslicht - flexibel nutzbar (Arbeiten, Hobby, Ausbau)
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Merkmale
Bezug: sofort
589 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1958
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
289000 €289.000 €
2.491 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
323.882 €1
Kaufpreis
289.000 €
Kaufnebenkosten
34.882 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.335 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.785 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.317 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schellhorn (24211)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schellhorn ist eine direkt an die ca. 16.000 Einwohner zählende Schusterstadt Preetz grenzende Gemeinde. Mit ihren drei Seen ist sie bei Jung und Alt gleichermaßen beliebt. Bietet sie doch eine komplett ausgestattete Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, dem Kreiskrankenhaus, Kindertagesstätten und allen Schularten.
Die Verkehrsanbindung von Schellhorn mit Bus, Bahn oder Auto in Richtung Kiel oder Lübeck und Hamburg ist als sehr gut zu bezeichnen. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten hat diese aufstrebende und charmante Kleinstadt ebenso zu bieten wie auch ein großes Kultur- und Erholungsangebot. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße.
Entfernungen: Preetz: ca. 2 km Plön: ca. 12 km Kiel: ca. 18 km Lübeck: ca. 65 km
Kindergarten: ca. 400 m Schulen: ca. 1 km Stadtzentrum, Krankenhaus und Bahnhof: ca. 2 km
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
