Wohnung zum Kauf 498.000 € 181 m² Badenweiler 79410

Wohnung zum Kauf
498000 €
2.751 €/m²
181 m²

Badenweiler, am Schlossplatz und am Schlosspark: Großzügige Wohnung im Kavaliershaus, frei

Im früheren Kavaliershaus, einem markanten Gebäude aus den 1860er Jahren in der Ortsmitte von Badenweiler, wurde im Jahr 2008 eine Praxis im Erdgeschoss mit hochwertiger Ausstattung eingerichtet, die zwischenzeitlich als Wohnung genutzt wird. Aufgrund der Zentrumslage sind alle Ziele im Ort innerhalb kürzester Zeit auch zu Fuß erreichbar.

Vorteilhafte Höhenlage, die sich im Sommer durch kühlere Temperaturen auszeichnet.

Die Wohnung eignet sich als Dauerwohnsitz , insbesondere als Altersruhesitz, oder als Ferienwohnung. Sie wird mit Verkauf freigestellt.

Merkmale

Einbauküche
Kelleranteil
Denkmalschutz-Afa

Moderne, hochwertige und geschmackvolle Ausstattung im historischen Gewand. Umfassende Modernisierung im Jahr 2008 mit zeitgemäßem Standard. Im Eingangsbereich befindet sich ein separates Zimmer, ideal als Gästezimmer oder für eine pflegende Person. In einem Teil der Wohnung befinden sich die privaten Räume, in einem anderen, separaten Teil liegen die öffentlichen Räume.

Die ebenfalls hochwertige Einbauküche ist Bestandteil des Angebots.

Die im beigefügten Grundrissplan eingezeichnete Badewanne ist nicht vorhanden, an der Stelle liegt aber bereits ein Anschluss. Auch die Dusche im kleineren Badezimmer wurde nicht eingebaut, da sie im Rahmen der ursprünglichen Nutzung als Praxis nicht benötigt wurde. Ein Balkon ist nicht vorhanden, vor dem Hintergrund der vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten der Umgebung (beispielsweise Kurpark, Schlosspark, Bergwaldgebiet) auch nicht erforderlich.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1920
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

498000 €

2.751,38 €/m²

Provision für Käufer

3,57%
Das Honorar beträgt 3,57 % aus dem beurkundeten Kaufpreis. Es ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Wir dürfen auch für die andere Seite entgeltlich tätig sein.

Geschätzte Gesamtkosten

550.639 €1

Kaufpreis

498.000 €

Kaufnebenkosten

52.639 €

Notarkosten (1,5%)

7.470 €

Grunderwerbsteuer (5%)

24.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.779 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.490 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Badenweiler (79410)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Absolut zentrale Lage im Ortskern des Kurort Badenweiler am Schlossplatz und am Schlosspark, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Kurhaus. Der Kurpark schließt sich direkt an. Der Fußweg zur Cassiopeia-Therme beträgt rund 5 Minuten.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne richten wir eine Besichtigung für Sie ein. Aufgrund der aktuellen Nutzung ist eine kurze Vorlaufzeit notwendig. Bitte nehmen Sie zunächst über das Kontaktformular mit uns Verbindung auf. Stichworte Grundstücksfläche: 547,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

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Über den Anbieter

Seitz ImmoWert Bewertungen und Konzepte für Liegenschaften GmbHMaklerbüro

Birkenweg 13, 79268 Bötzingen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Wolfgang SeitzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2n9rh5h

Referenznummer: 167

Seitz ImmoWert Bewertungen und Konzepte für Liegenschaften GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

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