Viel Platz für Ihre Familie im Zentrum von Erwitte
- bei diesem Angebot handelt es sich um eine sehr gepflegte Doppelhaushälfte in sehr zentraler Lage von Erwitte
- bei diesem Haus steht Ihnen viel Platz für Ihre persönliche Entfaltung zur Verfügung
- selbst bei größeren Familien findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsraum
- das ursprüngliche Baujahr dieses Hauses ist nicht mehr bekannt, allerdings wurde, sowohl diese Haushälfte, als auch die benachbarte Haushälfte nach einem Dachstuhlbrand im Jahre 2003 neu errichtet
- bei der Neuerrichtung des Gebäudes im Jahr 2003 wurden folgende umfangreichen Arbeiten durchgeführt:
* Erneuerung des Dachstuhls
* Erneuerung des Daches
* Erneuerung der meisten Fenster
* Erneuerung aller technischen Anlagen und Leitungen
* Erneuerung der Wasser- und Abwasserleitungen
* Erneuerung der gesamten Heizungsanlage inklusive der Leitungen
* Erneuerung der Ausfachungen im Fachwerk
* Erneuerung des Badezimmers
* Erneuerung des Gäste-Wcs
* Erneuerung der Bodenbeläge
- an Wohn- und Nutzfläche stehen Ihnen bei diesem Haus insgesamt 3 Etagen zur Verfügung
- zusätzlich verfügt diese Immobilie über einen Teilkeller von 2 Räumen
- im Erdgeschoß Ihres neuen Hauses finden Sie den Eingangsbereich, ein sehr großes Wohn- und Esszimmer mit offen gestaltetem Küchenbereich, das moderne Gäste - WC mit Tageslicht und einen Zugang zu Ihrer Terrasse und Ihrem Garten
- das Treppenhaus wurde vom Erdgeschoß bis in das 1. Obergeschoß bereits mit einem elektrischen Treppenlift ausgestattet
- in der 1. Etage finden Sie einen Flur, ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche und insgesamt 3 Schlafzimmer
- im Dachgeschoß des Hauses finden Sie 2 weitere Schlafzimmer und den Heizungsraum mit der, in 2003 errichteten, Gasbrennwertheizung
- die Böden des Hauses wurden mit zeitlosen und pflegeleichten Fliesen und Laminat ausgestattet
- viele Stilelemte des ursprünglichen Fachwerks wurden bei der Neuerrichtung des Hauses und bei der Gestaltung der Räume beibehalten oder neu errichtet
- Ihr zukünftiger Garten verfügt über eine große Terrasse, welche bereits mit einer massiven Überdachung ausgestattet wurde
- der Garten bietet ebenfalls viel Raum zur freien Gestaltung, bei überschaubarer Zeit für die nötige Gartenarbeit
- eine Garage mit elektrischem Sektionaltor und Fernbedienung, sowie weitere Stellplätze gehören ebenfalls zu Ihrem neuen Haus
- die Zufahrt zum Grundstück und der Garage wurde mit einem elektrischen Tor, ebenfalls mit Fernbedienung ausgestattet
- das gesamte Grundstück wurde bereits umzäunt
- wir würden uns freuen, wenn wir Ihr Interesse für dieses Haus geweckt haben und wir Ihnen die Immobilie mit ihren Möglichkeiten bei einem Besichtigungstermin persönlich vorstellen dürfen
Für die Vermittlung eines notariellen Kaufvertrages wird, im Erfolgsfall, eine Käuferprovision in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, berechnet am beurkundeten Kaufpreis, erhoben. Diese Provision ist verdient und fällig nach dem Abschluß eines notariellen Kaufvertrages und zahlbar an IK - Immobilien Kölling, Soester Str.10, 59609 Anröchte
IK - Immobilien Kölling übernimmt, trotz Prüfung, keinerlei Garantien und/oder Gewähr für Daten, Flächenmaße oder Angaben, welche uns von Vermietern und/oder Verkäufern übermittelt oder zur Verfügung gestellt wurden.
WEITERE ANGABEN ODER AUSKÜNFTE ZU DIESEM ANGEBOT GERN AUCH UNTER 02927 - 919 336 ODER 0175 - 711 80 28
Angaben aus dem Energieausweis für Wohngebäude gemäß den §§ 79 ff. Novelle Gebäudeenergiegesetz (GEG) vom 19.10.2023:
Energieeffiziensklasse: C
Endenergieverbrauch des Gebäudes: 77,7 kWh /m²-a)
