EINZIGARTIGES BAUGRUNDSTÜCK IN BEGEHRTER WOHNLAGE VON RIEDERAU
Ein kurzer erster Überblick:
» 997 m² großzügiges Baugrundstück » Südliche Grundstücksgrenze mit Bachlauf » Direkt angrenzender Mischwald » Flexible Planung mit einem Einfamilienhaus, Doppelhaus oder einem Mehrgenerationenhaus » Genehmigter Bauvorbescheid vorhanden Ein Bauvorbescheid stellt eine vorweggenommene Genehmigung des geplanten Baukörpers (z. B. Lage, Kubatur, Geschossigkeit) dar. Die Bauaufsichtsbehörde bestätigt damit, dass dieser Baukörper grundsätzlich zulässig ist. Der Bauvorbescheid legt den Bauherrn jedoch nicht auf diesen Baukörper fest. Er erhält die volle Planungsfreiheit: Für die spätere Baugenehmigung kann auch ein anderer oder kleinerer Baukörper beantragt werden.
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Merkmale
997 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
voll erschlossen
BAURECHT: » Voll erschlossen » Bebauung nach §34 BauGB (Innenbereich) » Zwei Vollgeschosse für bis zu ca. 349 m² Brutto-Wohnfläche möglich » Altbestand vollständig abgerissen » Grundstück altlastenfrei zurück gebaut » Baugrund vorbereitet für individuelle Neubebauung
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Preisdetails
Kaufpreis
998000 €998.000 €
1.001 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.033.629 €1
Kaufpreis
998.000 €
Kaufnebenkosten
35.629 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
35.629 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Riederau, Dießen am Ammersee (86911)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Riederau am Ammersee ist eine sehr beliebte Gemeinde direkt am Ammersee mit parkähnlicher Natur und ca. 1.300 Einwohnern. Riederau gehört zur Verwaltung der Marktgemeinde Dießen a. A. und bietet viel Kunst und Kultur, geprägt durch berühmte ehemalige Einwohner wie den Komponisten Carl Orff, Malern wie Carl Spitzweg und Wilhelm Leibl sowie dem Wissenschaftler, Arzt und begeisterten Segler Manfred Curry.
Die Infrastruktur im Ort ist ausreichend. Es gibt u. a. ein Gemischtwarengeschäft, eine Bank, einen Friseur und einen neue gebauten Kindergarten. Alle weiterführenden Schulen befinden sich in Dießen inklusive des neuen Ammersee-Gymnasiums, welches in wenigen Minuten vom Bahnhof Riederau mit dem Zug erreichbar ist. Durch die Zugverbindung Augsburg-Weilheim ist der Ort gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Zur nördlich am Ammersee verlaufenden Autobahn A96 sind es mit dem Auto ca. 15 Minuten, bis München braucht man ca. 45 Minuten.
Feinschmecker kommen im Restaurant "Seehaus" auf ihre Kosten, zudem gibt es noch drei weitere Gaststätten. Im Sommer ist vor allem das Strandbad mit seinem Bistro besonders beliebt.
Der Ammersee ist nicht nur ein Wassersport-Eldorado, auch die einzigartige, hügelige Umgebung ist perfekt für Wanderer, Radsportler und Läufer. Wohnen Sie dort, wo andere urlaub machen!
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ein Angebot der M.C. Veltrup Immobilien GmbH. Die vorliegenden Inhalte wurden teilweise unter Einsatz moderner KI-Technologien aufbereitet.
Stichworte
GRZ: 0,18
