Mehrfamilienhaus zum Kauf

499000 €499.000 €

2.912 €/m²

6,5 Zimmer  •  171,4 m²  •  748 m² Grundstück

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Renninghausen, Dortmund (44225)

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Schon beim Betreten dieses charmanten Zweifamilienhauses spürt man: Hier lässt sich Leben gestalten.
Auf einem großzügigen 748 m² großen Grundstück gelegen, vereint diese Immobilie aus dem Jahr 1959 solides Bauen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder Käufer, die Wohnen und Vermieten geschickt verbinden möchten.

Das Haus verfügt über zwei deckungsgleiche Wohneinheiten, die durch ihre durchdachte und zeitlose Raumaufteilung überzeugen. Jede Einheit bietet genügend Platz für individuelle Lebensentwürfe - ob Familie, Homeoffice oder Rückzugsort.
- Zwei helle Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, flexibel nutzbar
- Ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das zum gemeinsamen Verweilen einlädt
- Separate Küche
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - funktional und angenehm
- Separates WC für zusätzlichen Komfort

Darüber hinaus wurden im Dachgeschoss weitere Räumlichkeiten geschaffen, die zwar nicht zur offiziellen Wohnfläche zählen, jedoch wertvollen Zusatzraum bieten - perfekt für Hobby, Homeoffice oder Stauraum.
Zudem sind in zwei den Räumlichkeiten Bäder entstanden.

Der große Garten, der vom Erdgeschoss aus über eine weitläufige Terrasse erreichbar ist untermalt den Charme der Immobilie. Hier entstehen Orte für Sommerabende, spielende Kinder, Gartenliebhaber oder einfach entspannte Stunden im Grünen. Das Grundstück bietet Raum, Ruhe und Privatsphäre - ein seltener Vorteil in dieser Lage.

Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet damit reichlich Platz für Lager, Hobby oder Technik. Ergänzt wird das Angebot durch drei Garagen, die nicht nur Komfort, sondern auch zusätzlichen Wert darstellen.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Räumlichkeiten ausschließlich im Rahmen der 360-Grad-Tour einsehbar sind. Wir bitten alle Interessenten, diese vorab zu nutzen.
Da das 1. Obergeschoss derzeit vermietet ist und sich die Koordinierung von Besichtigungsterminen zeitlich herausfordernd gestaltet, bitten wir um Anfragen ausschließlich bei ernsthaftem Kaufinteresse nach vorheriger Begehung der virtuellen Tour.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges -------------------------------------------------------------------------------------
Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.
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Sollten Sie Interesse an einer persönlichen und maßgeschneiderten Finanzierungsberatung haben, dann empfehlen wir Ihnen gerne einen unserer Spezialisten für Baufinanzierungen.

ACHTUNG: SONDERKONDITIONEN FÜR OBJEKTE VON DEUTSCHE BANK IMMOBILIEN!

Sie möchten selbst ein Haus, oder eine Wohnung verkaufen? Bitte sprechen Sie mich an.
Ich ermittle den Wert Ihrer Immobilie marktgerecht und kostenlos und stehe Ihnen von Anfang an bis hin zum Notar und darüber hinaus gerne mit Rat und Tat zur Verfügung.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Ricardo Bernat
Selbstständiger Immobilienberater
Überruhrstr. 448a 45277 Essen
E-Mail: ricardo.bernat@db.com
Telefon: 0178 8143184

Aufsichtsbehörde: Stadt Essen
Internet: www.essen.de
Anschrift: Der Oberbürgermeister, Porscheplatz, 45121 Essen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen