Wohnen mit Wohlfühlfaktor - gepflegte Dachgeschosswohnung in ruhiger Umgebung in Kleinaspach
Ein behagliches Zuhause in ruhiger Umgebung erwartet Sie in dieser gepflegten 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Kleinaspach. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten und überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre sowie eine solide, wertbeständige Bauweise. Die Wohnung verfügt über keinen Balkon, bietet jedoch durch den gemeinschaftlich nutzbaren Garten eine attraktive Möglichkeit zur Erholung im Grünen und punktet zudem mit ihrer ruhigen Lage und dem freundlichen Wohnambiente
Auf rund 60 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte und praktische Raumaufteilung - ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Der helle Wohnbereich schafft ein freundliches Ambiente und lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein.
Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet alles, was man für den Alltag benötigt. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine Toilette.
Zur Ausstattung zählen hochwertige mineralische Spachtelböden, doppelt verglaste Kunststofffenster sowie eine effiziente Fernwärmeheizung, die für angenehme Wärme und niedrige Betriebskosten sorgt.
Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während der gemeinschaftliche Hauswirtschaftsraum und der gepflegte Garten von allen Bewohnern genutzt werden können. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem auf dem eigenen Freistellplatz direkt vor dem Haus - ein praktischer Vorteil im Alltag.
Die gelungene Kombination aus ruhiger Lage, gepflegtem Zustand und funktionaler Aufteilung macht diese Dachgeschosswohnung zu einer attraktiven Wahl - ideal für Eigennutzer, die ein gemütliches Zuhause suchen, oder Kapitalanleger, die in eine solide Immobilie investieren möchten.
Merkmale
Dachgeschoss
Außen-Stellplatz
Balkon
Kurze Angaben zum Objekt:
- Ruhiges und gepflegtes Mehrfamilienhaus in Kleinaspach mit 6 Wohnparteien im 3. Stock - 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 60 m² - Baujahr 1971 - gepflegt - kein Balkon - Tageslichtbad mit Badewanne und Toilette - Einbauküche - doppelt verglaste Kunststofffenster - Fernwärme - Gemeinschaft HWR - Gemeinschaft Garten - Kellerraum - 1 Freistellplatz vor dem Haus
Aufteilung der Wohnfläche: - Flur - Tageslichtbad mit Dusche und Toilette - Wohnzimmer - Kinderzimmer - Einbauküche - Schlafzimmer
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
180000 €180.000 €
3.000 €/m²
Hausgeld
250 €250 €
Provision für Käufer
3,57%inkl.Mwst
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
199.026 €1
Kaufpreis
180.000 €
Kaufnebenkosten
19.026 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.700 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.426 €
Grundbucheintrag (0,5%)
900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kleinaspach, Aspach / Kleinaspach (71546)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Aspach ist eine Gemeinde im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg. Der Sitz der Gemeindeverwaltung befindet sich im Ortsteil Großaspach.
Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen und ehemaligen Gemeinden Großaspach, Kleinaspach, Allmersbach am Weinberg und Rietenau.
Diverse Ausflugsziele rund um Kleinaspach sind in wenigen Minuten mit dem Auto schnell erreichbar, wie z.B. der Sonnenhof von Andrea Berg.
Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind als gut zu bezeichnen und in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und die Grundschule, finden sie in Großaspach und Backnang und sind in wenigen Minuten gut zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ansprechpartner Florian Grein
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
