Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 620.991 € 4 Zimmer 144 m² 850 m² Grundstück Holzhausen Leipzig 04319

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
620991 €
4.312 €/m²
4 Zimmer • 144 m² • 850 m² Grundstück

Dein individuelles Fertighaus in Leipzig - maßgeschneidert für dein Leben

Willkommen in deinem zukünftigen Zuhause in Leipzig! Dieses moderne Einfamilienhaus mit 144 m² Wohnfläche bietet dir und deiner Familie alles, was ihr zum Wohlfühlen braucht. Mit einem durchdachten Raumkonzept und 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, schafft es genügend Platz für gemeinsame Stunden und Rückzugsmöglichkeiten. Das architektonische Highlight ist das elegante Satteldach mit einer Neigung von 25 Grad, das nicht nur ästhetisch ansprechend ist, sondern auch einen luftigen Kniestock von 1,60 m im Obergeschoss ermöglicht. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht ins Innere strömen und sorgen für ein helles, freundliches Wohnambiente. Erker erweitern den Wohnbereich und verleihen dem Haus eine einladende Atmosphäre.

Doch LivingHaus bietet dir weit mehr als nur ein schickes Zuhause. Deine Traumküche wird speziell auf deinen Grundriss angepasst und kommt mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen, die das Kochen zum Vergnügen machen. Mit der LivingHaus Bau-App behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt - alles digital und einfach zugänglich.

Das I-KON Konzept sorgt dafür, dass dein Haus nachhaltig und energieeffizient ist. Es wird nicht nur umweltfreundlich gebaut, sondern auch so konzipiert, dass es selbst regenerativen Strom produziert. Mit dem Zuhause-Darlehen hast du die Möglichkeit, dein Traumhaus zu einem besonders günstigen Zinssatz zu finanzieren und von staatlichen Förderprogrammen zu profitieren. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung, die alles umfasst, was du für dein neues Zuhause benötigst. Von modernen Böden über stilvolle Türen bis hin zu eleganten Sanitäranlagen - alles ist optimal aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert.

Wenn du gerne selbst Hand anlegen möchtest, bietet dir das DIY-Ausbau-Coaching die ideale Gelegenheit, deinen Innenausbau mit Unterstützung von Experten zu meistern. Dieses durchdachte Gesamtkonzept ermöglicht es dir, dein individuelles Traumhaus sicher und nach deinen Vorstellungen zu verwirklichen.

Merkmale

850 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Dein Fertighaus von LivingHaus bietet eine Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsdetails, die deinem Zuhause nicht nur Stil, sondern auch Funktionalität verleihen. Der hohe Vorfertigungsgrad sorgt für einen schnellen und effizienten Bauprozess. Die Innenausstattung umfasst moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die allesamt optimal aufeinander abgestimmt sind. Du erhältst eine komplette Ausstattungsberatung und individuelle Planung deiner Küche, sodass du ohne unverbindliche Gutscheine direkt in dein neues Zuhause starten kannst. Das Zuhause-Paket garantiert, dass alles fix und fertig geliefert wird, einschließlich Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleicher Duschen mit Echtglasabtrennung. Mit der integrierten I-KON-Lösung profitierst du von einem klimafreundlichen Neubau, der mit einer PV-Anlage ausgestattet ist, um einen Großteil deines Strombedarfs selbst zu erzeugen. Zudem sorgt moderne Wärmepumpentechnik für ein angenehmes Raumklima. Dein Haus kommt mit einer 30-jährigen Garantie auf die Grundkonstruktion und 5 Jahren Gewährleistung auf alle übrigen Bauleistungen. Alles in allem erhältst du mit LivingHaus dein persönliches "Wie ich es will Fertighaus".

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

620991 €

4.312,44 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

667.566 €1

Kaufpreis

620.991 €

Kaufnebenkosten

46.575 €

Notarkosten (1,5%)

9.315 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

34.155 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.105 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Holzhausen, Leipzig (04319)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Baugrundstück befindet sich in Leipzig, Gemarkung Sommerfeld, einem gewachsenen und familienfreundlichen Wohngebiet im Osten der Stadt. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen in einer gepflegten Eigenheimsiedlung mit einer hervorragenden infrastrukturellen Anbindung.

Letztes voll erschlossenes Eckgrundstück mit ca. 850 m² in ruhiger Eigenheimsiedlung in Leipzig-Sommerfeld. Bebaubar nach B-Plan, optional teilbar, mit sehr guter Anbindung an Innenstadt, S-Bahn sowie die Autobahnen A14, A38 und A9, Flughafen Leipzig/Halle und DHL. Ideal für Eigennutzer oder Investoren.

Weitere Informationen

Sonstiges Wie soll dein Traumhaus aussehen? Lass uns darüber sprechen

https://scheduler.zoom.us/paula-mikolajczyk Stichworte Nutzfläche: 144,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden