Neuwertige 3 Zimmer Wohnung mit Balkon, ca. 8 km von Bad Kötzting entfernt - Wohnung Hohenwarth
Die moderne, mit viel Harmonie entworfene Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr in der Gemeinde Hohenwarth. Die Stadt Bad Kötzting ist ca. 10 Fahrminuten entfernt.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten.
Sie teilt sich wie folgt in einen hellen und großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kaminanschluss, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Elternschlafzimmer und das Bad mit Wanne, Dusche, WC und Bidet, auf. Die Dusche ist barrierefrei. Zusätzlich ist das Bad mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Der großzügige und nach Südwesten ausgerichtete Balkon ist vom Wohn-und Essbereich aus zu begehen. Hier können Sie sich von einem stressigen Arbeitsalltag erholen.
Elektrische Raffstore sowie sämtliche Anschlüsse für EDV stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen und Echtholzparkett (Eiche) belegt.
Beheizt wird das Gebäude mittels einer effizienten Pelletheizung (Fröhling). Ein Carport mit Stromanschluss, ein Kellerabteil sowie die neuwertige Einbauküche gehören ebenfalls zur Wohnung und sind im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist in einem absolut neuwertigen Zustand und wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt. Die Eigentümer würden gegen eine monatliche Mietzahlung wohnen bleiben jedoch nur solange bis Ihr neues Objekt bezugsfertig ist.
Das Hausgeld inklusive Rücklagenzuführung und Verwaltergebühren beträgt Stand Wirtschaftsplan von 2025, 266,00 €/mtl. Davon können bei einer Vermietung ca. 215,00 € auf einen Mieter umgelegt werden.
Nähere Details und Unterlagen zur Wohnung, sowie zu der Miethöhe, erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage.
Ob zur Vermietung oder zur Eigennutzung ist alles möglich! Verlieren Sie keine Zeit und vereinbaren einen Termin mit uns!
Merkmale
1. Geschoss
Keller
offener Kamin
Balkon
Carport
- Pelletheizung (Fröhling) - Fußbodenheizung in jedem Raum sowie Flur (Temperatur einzeln einstellbar über Thermostat) - Anschluss für Holzofen im Wohn- und Essbereich - elektrische Raffstors - 3- Fach verglaste Isolierfenster - neuwertige Einbauküche - Kellerabteil - Carport mit Stromanschluss - Parkettboden im Wohn- u. Essbereich, Kinder- u. Schlafzimmer - Vorratsraum - der Zustand der Wohnung ist Neuwertig
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2015
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
225000 €225.000 €
2.163,46 €/m²
Hausgeld
266 €266 €
Provision für Käufer
3,57% inklusive gesetzlicher MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
245.407 €1
Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
20.407 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.375 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
7.875 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.032 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hohenwarth (93480)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte, Kindergarten und Schule sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Die Haltestellen für Zug und Bus sind ebenfalls nur ca. 600 m von der Wohnung entfernt. Die Gemeinde Hohenwarth verfügt über sehr gut ausgebaute Rad- und Wanderwege. Ebenso steht dem Wintersport nichts im Wege.
Weitere Informationen
Sonstiges
BITTE BEACHTEN SIE: Anfragen können nur mit den Angaben der nachfolgenden Daten bearbeitet werden! - VOLLSTÄNDIGE ADRESSE - TELEFONNUMMER - EMAIL-ADRESSE
Sofern das Objekt provisionspflichtig angeboten wird, verpflichtet sich der Käufer BEIM KAUF, an die Makler Firma "immobilienteam donauwald", eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe NACH NOTARIELLEM KAUFVERTRAG zu leisten.
Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Stichworte
Nutzfläche: 11,78 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen
