Moderne Eigentumswohnung mit Loggia und Stellplatz in zentraler Lage von Bonn
Wohnung: Diese ansprechende Eigentumswohnung liegt im Herzen von Bonn und bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage und modernem Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 64 m² und befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten fünfgeschossigen Gebäudes, das im Jahr 2007 erbaut wurde. Mit zwei geräumigen Zimmern eignet sie sich sowohl für Singles als auch für Paare, die Wert auf eine moderne und stilvolle Wohnumgebung legen. Die lichtdurchfluteten Räume sind großzügig geschnitten und bieten genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Über die Diele mit Einbauschränken gelangt man rechterhand in die Küche mit Einbauten. Linkerhand liegt ein modernes Duschbad mit bodentiefer Dusche und Waschmaschinenanschluss. Das großzügige Wohnzimmer bietet Zugang zum Balkon, von hier aus gelangt man ins Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für einen Arbeitsbereich bietet. Ein Abstellraum und ein KFZ-Stellplatz runden das Angebot ab.
Sonstiges und Ausstattung: - Einbauküche mit Elektrogeräten - wertiges Buchenparkett - tagesbelichtetes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss - Loggia - KFZ-Stellplatz
Miteigentumsanteil: 30,47/1.000stel, verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung Nr. 2 im 2. Obergeschoss. Es bestehen Sondernutzungsrechte an dem Abstellraum Nr. SNR A 22/ Plan Anlage Nr. 5 des Aufteilungsplans und dem KFZ-Stellplatz Nr. SNR Nr. 5 des Aufteilungsplans.
Baulasten, Altlasten und Erschließungskosten: Lt. schriftlicher Auskunft der Bundesstadt Bonn bestehen weder Bau- noch Altlasten. Die Erschließung ist bezahlt.
Bezug: Die Wohnung ist an eine Einzelperson vermietet.
Merkmale
Bezug: vermietet
vermietet
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Tiefgarage
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2007
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
315000 €315.000 €
4.921,88 €/m²
Hausgeld
255 €255 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
353.020 €1
Kaufpreis
315.000 €
Kaufnebenkosten
38.020 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.725 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
20.475 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.245 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zentrum, Bonn (53111)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Die hier angebotene Wohnung liegt im Bonner Zentrum. Die unmittelbare Nachbarschaft bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen, die das urbane Leben bereichern. In fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere Supermärkte, Boutiquen und Dienstleister, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Die Lage ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Der Bonner Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Anbindung an die Autobahn A565, A555 und die B56 ist optimal, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus urbanem Lebensstil, guter Erreichbarkeit und einer breiten Palette an Dienstleistungen und Freizeitangeboten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Provision: Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig und zahlbar am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe vereinbart haben.
Besichtigung: Für eine Innenbesichtigung setzen Sie sich bitte mit Herrn Roth in Verbindung.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 20, 5 Etagen
TV: Kabelanschluss, DVBT
