VON POLL IMMOBILIEN Berlin - Spandau - Birte Baumgarten

Reihenmittelhaus zum Kauf 469.000 € 5 Zimmer 101 m² 400 m² Grundstück Gatow Berlin 14089

Reihenmittelhaus zum Kauf
469000 €
4.644 €/m²
5 Zimmer • 101 m² • 400 m² Grundstück

Modernes und familienfreundliches Reihenhaus mit Garten!

Willkommen zu einem Angebot, das modernes Wohnen und Komfort in einer gepflegten Immobilie vereint. Bei dem angebotenen Reihenmittelhaus handelt es sich um eine im Jahr 1979 fertiggestellte Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 101 m² plus einem ausgebauten Dachgeschoss mit ca. 21 m², welche durchdacht genutzt wird und Raum für individuelle Gestaltungsideen eröffnet.

Mit insgesamt 5 Zimmern eignet sich dieses Haus hervorragend für unterschiedlichste Wohnansprüche. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer in der Verbindung mit der modernen und sehr geschmackvollen Küche bildet den Mittelpunkt des Hauses. Genießen Sie hier gesellige Stunden und bleiben Sie mit Ihrer Familie oder Ihren Gästen bei Kochen in Verbindung.

Vier separate Schlafzimmer schaffen Rückzugsmöglichkeiten für alle Familienmitglieder, oder können als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die Zimmer im Obergeschoss sind perfekt zu beleben und zu möblieren, da keine Dachschrägen vorhanden sind.

Die Immobilie befindet sich in beanstandungsfreiem Zustand und ist bereit für neue Eigentümer, die Wert auf ein funktionales, gepflegtes Zuhause mit zuverlässiger Heiztechnik und durchdachter Raumaufteilung legen. Zögern Sie nicht und entdecken Sie die Möglichkeiten, die Ihnen dieses Haus mit dem schönen Garten eröffnen kann. Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Merkmale

400 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Garten
Außen-Stellplatz

- Massiv gebautes Reihenhaus von 1979

- Fassadengestaltung

- Moderne, offen gestaltete Küche von 2015

- Vinyl- und Laminatböden

- Fenster in den Jahren 2007 - 2021 erneuert

- Modernes Badezimmer

- Gäste WC von 2003

- Zentralheizung von 1991

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1977
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

469000 €

4.643,56 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

523.263 €1

Kaufpreis

469.000 €

Kaufnebenkosten

54.263 €

Notarkosten (1,5%)

7.035 €

Grunderwerbsteuer (6%)

28.140 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.743 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.345 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gatow, Berlin (14089)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

"Dorf in der Großstadt" - Gatow und Hohengatow sind Ortsteile vom südlichen Berliner Bezirk Spandau und liegen an der Havel zwischen Kladow und Wilhelmstadt. Hier wird Lebensqualität groß geschrieben denn die Havel ist Ihr direkter Nachbar und dadurch für Wassersportler ein wahres Paradies. Segeln, Rudern, Tauchsport, Yoga und viele andere Sportarten werden an den Ufern der Havel und der Seen angeboten. Für Golfer steht der bekannte Berliner Golf Club Gatow zur Verfügung und die ganz in der Nähe befindliche Havellandhalle bietet Tennisprofis, Squash und Badminton Liebhaber sowie Fitnessanhänger die besten Möglichkeiten sich zu entfalten.

Verschiedene Kindergärten und alle Schularten bis zum Gymnasium, Sportvereine, Reiterhöfe und andere Freizeitmöglichkeiten können von Ihren Kindern mit dem Bus und zum Teil mit dem Fahrrad erreicht werden. Im Dorfkern von Gatow oder im benachbarten Kladow können Sie alle Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen, auch Ärzte und andere Dienstleistungen sind reichlich vorhanden.

Über die Gatower Straße erreichen Sie schnell die Heerstraße und sind in ca. 10 Minuten in der Spandauer Altstadt und haben von hier die beste Verbindung in alle Richtungen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die westliche City erreichen Sie bequem mit dem PKW in 20 - 25 Minuten.

Weitere Informationen

Sonstiges Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, ...) vorliegen. Stichworte Nutzfläche: 82,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

VON POLL IMMOBILIEN Berlin - Spandau - Birte Baumgarten

Gatower Straße 95, 13595 Berlin

Partnerschaft

Herr Thies ReichelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26143BYD9WKY

Referenznummer: 26 087 006