*** TOP RENDITE 4,52% einer smarten 2-Zimmer Wohnung - PROVISIONSFREI ***
Sie sind auf der Suche nach einer sicheren Kapitalanlage?
Sie möchten den turbulenten Finanzmärkten entkommen und suchen eine beständige Anlage zur Gewinnung von passivem Einkommen?
Dann könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein!
Die im Erdgeschoß liegende Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, welche ingesamt 54 Wohneinheiten umfasst. Die Wohnfläche von ca. 52,48 m² verteilt sich auf einen gut geschnittenen Wohnraum, eine Küche, ein innenliegendes Badezimmer sowie einem Schlafzimmer. Vom großzügig geschnittenen Wohnraum gelangen Sie auf die südlich ausgerichtete Terrasse mit Blick ins Grüne.
In der Wohnanlage stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum im Außenbereich zur Verfügung. Zu der Wohneinheit gehört zudem ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz. Der Außenstellplatz kann für einen Kaufpreis von 5.000,00 € miterworben werden.
Die Wohnung ist seit 2013 mit einer Kaltmiete von 660 € an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf 227 €.
Lassen Sie sich Ihre Chance nicht entgehen und melden Sie sich!
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Merkmale
vermietet
Erdgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
!! PROVISIONSFREI !! ** 2-Zimmer Wohnung Hochpaterre ** Smarter Grundriss ** 4,52 % Rendite ** Kaltmiete 645 € + 15 € Stellplatz = 660,00 € ** Monatliche Vorauszahlung der Nebenkosten 125 € ** Hausgeld 227 € ** Vermietet seit 2013 ** Innenliegendes Bad mit Belüftung (inkl. Waschmaschinenanschluss) ** Bad mit Wanne ** Außenstellplatz ** Fahrradunterstand im Außenbereich ** Toller Balkon mit Blick ins Grüne
Modernisierungen ** ca. 2010 Bad ** ca. 2010 zweifach verglaste Kunststofffenster ** ca. 2013 Böden ** ca. 2020 Fassaden Sanierung ** ca. 2021 Gasheizung
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1966
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
169995 €169.995 €
3.239,23 €/m²
Hausgeld
227 €227 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; Wir weisen darauf hin, dass bei einem notariell beurkundeten Verkauf für den Käufer keine Maklerprovision anfällt!
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
179.345 €1
Kaufpreis
169.995 €
Kaufnebenkosten
9.350 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.550 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mühldorf, Mühldorf am Inn (84453)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die aufstrebende Stadt Mühldorf mit seinen ca. 21.000 Einwohnern liegt in toller Lage direkt am Inn. Die Bundesautobahn A94 ist seit 01.10.2019 eröffnet und ermöglicht somit eine zügige Anbindung zur Landeshauptstadt München. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar.
Den Bahnhof erreichen Sie zu Fuß in ca. 15 Minuten. Die Entfernung zur Stadtmitte beträgt ca. 2km. Im direkten Anschluss liegt das grüne Freizeit- und Erholungsgebiet Mühldorfs.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Details erfahren Sie gerne auf Anfrage!
Prospekthaftungshinweis: Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.
Jeder Makler der Firma Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG ist ein Kooperationspartner und somit ein selbständiger Immobilienmakler, welcher rechtlich ein eigenständiges Unternehmen darstellt und auf eigene Verantwortung handelt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern
