Dieses großzügige Reiheneckhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche auf drei Ebenen steht auf einem ca. 281 m² großen Grundstück und bietet viel Raum für Familien und Gartenliebhaber. Fünf Zimmer, ein Studio im Dachgeschoss sowie hochwertige Materialien sorgen für ein komfortables Zuhause. Fußbodenheizung, Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage garantieren ein energieeffizientes Wohnklima. Das Grundstück ist voll erschlossen, inklusive Hausanschluss und Erdarbeiten. Dieses Haus vereint großzügigen Wohnraum mit moderner Technik in bester Lage von Burglengenfeld.
Ausstattungsmerkmale: - Bodenbeläge als Fliesen , Parkett und Laminat - Sichtdachstuhl - Photovoltaikanlage ohne Speicher - freitragende Holztreppe vom DG ins Studio - betonierte Treppe mit Fliesenbelag vom EG ins DG - Fußbodenheizung - Wärmepumpe - bedarfsgeführte Lüftungsanlage
Gärtnerische Anlagen sowie die Humusierung auf dem eigenem Hausgrundstück, Garage/Stellplatz, Gebäudeeinmessung und Einfriedung sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Die Umsetzung von Eigenleistungen sind möglich!
Der Bauträger behält sich die Ausführung in Holzständerbauweise vor.
Merkmale
Bezug: 2027
281 m² Grundstück
Garage, AuĂźen-Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burglengenfeld (93133)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Burglengenfeld mit seinen 13.000 Einwohnern liegt an der Naab zwischen Regensburg, Schwandorf und Amberg. Gemeinsam mit Maxhütte-Haidhof und Teublitz bildet die Stadt ein Mittelzentrum, das sogenannte Städtedreieck. Die kurze Entfernung von 5 km zur A93 macht Burglengenfeld zu einem attraktiven Wohnort für Pendler. Die Stadt bietet sämtliche Schularten sowie Betreuungseinrichtungen: Kindergärten, Grund-, Mittel- und Realschulen sowie ein Gymnasium sind in der Stadt vertreten. Der Ort verfügt über mehrere Turnhallen, Sportplätze, das Ganzjahresbad "Bulmare", Tennis- und Squashhalle, Kunstrasenplatz, Rad- und Wanderwege. Für die Freizeitgestaltung ist zusätzlich ein Starmexx Kino, das selbstverwaltete Jugendzentrum, ein DFB-Mini-Spielfeld sowie eine Skaterbahn vorhanden. Vor allem für Familien mit Kindern ist das ein großer Pluspunkt. Lebensmittel- und Bekleidungsgeschäfte sowie Restaurants sind sowohl in der Stadt selbst, als auch in der näheren Umgebung einfach zu erreichen. Für Ihre Gesundheit finden sich zahlreiche Ärzte, Fachärzte und ein Krankenhaus in Reichweite.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Homepage: www.immoschuller.de
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Stadtzentrumslage
