Es handelt sich um zwei Wohn- und Geschäftshäuser mit drei Läden. Dazu kommen ein Nebengebäude und eine großzügige Garage. Ein Haus ist aus dem Baujahr 1921, das zweite Haus aus dem Baujahr 1960. Die Häuser stehen auf zwei nebeneinander liegenden Grundstücken. Beide Grundstücke zusammen sind ca. 863 m² groß.
Das Wohnhaus aus dem Jahr 1921 steht auf einem ca. 495 m² großen Grundstück. Im Erdgeschoss befindet sich eine Bäckereifiliale. Die Ladenfläche beträgt ca. 70 m². Im Obergeschoss des Hauses befindet sich eine ca. 73 m² große Wohnung. Das daneben liegende Haus aus dem Baujahr 1960 teilt sich auf auf zwei Ladengeschäfte im Ergeschoss - beide ca. 50 m² groß - sowie in zwei Wohnungen, ebenfalls jeweils ca. 50 m² groß, die sich im Obergeschoss befinden. Im Dachgeschoss gibt es kleines Appartment. Die Grundstücksgröße hier beträgt ca. 368 m².
Der Zustand der Gebäudes ist gepflegt. Die Immobilien sind mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet. Es gibt Ausbaureserven.
Die Zufahrt auf den Hof ist über das Nachbargrundstück gewährleistet.
Merkmale
863 m² Grundstück
- 3 Läden - 4 Wohnungen - mehrere Stellplätze auf dem Hof - eine Garage - großer Innenhof
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1921
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299500 €299.500 €
1.497,50 €/m²
Provision für Käufer
Provision 3,57 % vom Kaufpreis, zahlbar nach Vertragsabschluss.
Geschätzte Gesamtkosten
335.651 €1
Kaufpreis
299.500 €
Kaufnebenkosten
36.151 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.493 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.468 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.692 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.498 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
BĂĽnde (32257)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
BĂĽnde-Bustedt Der Ortsteil Bustedt, in dem sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung aus.
Die Umgebung der Immobilie ist geprägt von einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Ein Supermarkt liegt nur etwa 450 Meter entfernt und ist somit fußläufig erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich in einem Umkreis von etwa 1 bis 1,5 Kilometern, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Eine Bushaltestelle in fußläufiger Nähe gewährleistet eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die Autobahn A30 ist in wenigen Minuten zu erreichen und sorgt für eine gute Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte.
Durch die Kombination aus einer ruhigen Wohngegend mit gleichzeitig guter Versorgung und hervorragender Anbindung an die Infrastruktur wird diese Lage sowohl fĂĽr Familien als auch fĂĽr Berufspendler attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Thomas Landau Cornelius Mackenstedt Frank Tippelt Tel: 0521 - 92 37 80 www.dit-owl.de Alle Daten sind vom Eigentümer, daher übernehmen wir keine Haftung und Gewähr.
Stichworte
2 Etagen
