Wohnung zum Kauf 195.000 € 2 Zimmer 58 m² EG Osternburg Oldenburg / Osternburg 26135

Wohnung zum Kauf
195000 €
3.362 €/m²
2 Zimmer • 58 m² • EG

LICHTDURCHFLUTETE ERDGESCHOSSWOHNUNG IN BESTER LAGE SONNENTERRASSE UND TIEFGARAGENSTELLPLATZ

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Oldenburg, Osternburg - eine gepflegte Erdgeschosswohnung in massiver Bauweise, die 1993 errichtet und kontinuierlich instand gehalten wurde. Auf ca. 58 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Die 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihr lichtdurchflutetes Ambiente, hervorgerufen durch bodentiefe Fenster, die einen harmonischen Übergang zur geschützten Sonnenterrasse gewährleisten. Von hier aus genießen Sie einen idyllischen Blick auf einen kleinen Teich - ein echter Rückzugsort im verkehrsberuhigten Wohnbereich.

Das teilmodernisierte Badezimmer und die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche gliedern sich perfekt in das offene und großzügige Raumkonzept ein. Ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz und Besucherparkplätze direkt am Gebäude bieten ideale Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Gäste. Ein zusätzliches Kellerabteil mit ca. 6 m² Nutzfläche steht für ausreichend Abstellmöglichkeiten bereit.

Die zentrennahe Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur und verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sind in kürzester Zeit erreichbar. Diese sofort verfügbare Immobilie ist nicht nur ein perfekter Wohnort, sondern auch eine ausgezeichnete Investition. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Gelegenheit überzeugen.

Merkmale

Bezug: Sofort
Erdgeschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Keller
Tiefgarage
Garten
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

195000 €

3.362,07 €/m²

Hausgeld

347 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

215.611 €1

Kaufpreis

195.000 €

Kaufnebenkosten

20.611 €

Notarkosten (1,5%)

2.925 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.961 €

Grundbucheintrag (0,5%)

975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Osternburg, Oldenburg / Osternburg (26135)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in Oldenburg im Stadtteil Osternburg, einem gefragten und gewachsenen Wohngebiet mit hervorragender Anbindung und kurzen Wegen in die Innenstadt. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Wohnlage, da sich das Objekt in einem verkehrsberuhigten Bereich befindet - ideal für entspanntes Wohnen abseits von Durchgangsverkehr. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein breites Angebot an Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten.

Der tägliche Bedarf lässt sich bequem in der näheren Umgebung decken; Einkaufsmöglichkeiten liegen in kurzer Distanz. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Eine nahegelegene Autobahnanbindung ermöglicht zügige Verbindungen in die Region, während eine Busanbindung in fußläufiger Entfernung eine komfortable Alternative bietet.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv. Kindergarten und Grundschule befinden sich in der unmittelbaren Umgebung, weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind ebenfalls schnell erreichbar. Insgesamt vereint die Lage ruhiges Wohnen im verkehrsberuhigten Bereich mit sehr guter Infrastruktur und hoher Alltagstauglichkeit.

Weitere Informationen

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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.26, Distanz zur Grundschule: 0.41, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 1.08, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.11, Distanz zur Autobahn: 0.17, Distanz zum Bus: 0.08, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.58, Distanz vom Zentrum: 1.69

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Über den Anbieter

myImmoTrust GmbH

Werastraße 14, 73312 Geislingen an der Steige

Partnerschaft

Herr Hassan El-TakiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 264IBVM788D3

Referenznummer: HE1237