Kapitalanlage oder direkt einziehen ! GemĂĽtliche, sehr zentrale Stadtwohnung
Objektnr: 1070377
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie mit stufenlosem Zugang in Wiesbaden, gut angebunden an das Innenstadtzentrum. Die zentrale Lage in der City ermöglicht Ihnen Zugang zu einer Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen wie Theateraufführungen, Konzerten, Museen und Galerien und die Fußgängerzone mit ihren vielen Geschäften. Die Wohnung präsentiert sich neuwertig und bietet so die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug.
Im 4. Obergeschoss eines 5-stöckigen Mehrparteienhauses mit Aufzug erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 37 m². Insgesamt bietet der Grundriss ein großes, helles Zimmer mit einer separat abtrennbare Küchenzeile. Ebenfalls gehört ein vor kurzem in modernem Design saniertes Badezimmer mit Dusche zu den Räumlichkeiten. Für den ebenfalls erneuerten Boden wurde ein freundlicher heller Laminatboden gewählt.
Weitere Staufläche erhalten Sie im geräumigen Keller im Untergeschoss. Abgerundet wird das Angebot durch eine Hausreinigung und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 287 €.
Merkmale
Bezug: ab sofort
4. Geschoss
EinbaukĂĽche
Personenaufzug
Kelleranteil
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Bad mit Dusche
+ In sehr zentraler Umgebung in Citylage für Selbstnutzer oder auch zur Vermietung + komfortabler Personenaufzug + Großartige Wohnbedingungen dank makellosen Zustands, Hausgeld: ca. 287 € + renovierte Wohnung mit einer modernen Einbauküche + zusätzlichen Komfort im Alltag garantieren ein Kellerraum, eine Hausreinigung und ein Winterdienst
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1986
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
4.710,52 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 2,38 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
197.580 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
18.580 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (6%)
10.740 €
Provision für Käufer (2,38%)
4.260 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wiesbaden (65185)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die bereits freigestellte Wohneinheit liegt unmittelbar an der Dotzheimer StraĂźe, mitten im urbanen Zentrum, unweit der Wiesbadener Innenstadt. Die Dotzheimer StraĂźe ist eine bedeutsame Ausfall- und Hauptverkehrsachse im westlichen Innenstadtbereich von Wiesbaden und verbindet das Zentrum mit den Stadtteilen Westend, Rheingauviertel und Dotzheim.
Die prachtvolle Allee mit Bäumen auf beiden Seiten schafft ein stilvolles Ambiente. Das Straßenbild ist geprägt von Gründerzeit-Altbau, gepflegten Schaufenstern und lebendiger Gastronomie - ideal für urbanes Wohnen mit Flair.
Diese attraktive urbane Lage bietet groĂźe Vielfalt fĂĽr Kulturbegeisterte und kurze Wege. Die Nahversorgung wie Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale sowie verschiedene Restaurants sind bequem zu FuĂź direkt vor Ort erreichbar. Sehr gute Anbindung mit Bushaltestelle direkt vor der TĂĽr und kurze Wege zu Bahnhof und Autobahn.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 2,38 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 38,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen
