Finanz & Bau Concept Immobilien Inh. Alfred Kunz

Reihenendhaus zum Kauf 875.000 € 5 Zimmer 116,7 m² 270 m² Grundstück frei ab sofort Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln München 81475

Reihenendhaus zum Kauf
875000 €
7.498 €/m²
5 Zimmer • 116,7 m² • 270 m² Grundstück • frei ab sofort

FBC - Familienleben neu definiert: Ihr Reiheneckhaus in Stadt & Natur

Dieses charmante Reiheneckhaus aus dem Baujahr 1968 befindet sich im beliebten Stadtteil München-Forstenried.

Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbaner Nähe, gewachsener Nachbarschaft und schnellen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen.

Das Haus verfügt über 5 Zimmer und eine Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 173m². Die Ausstattung ist baujahrestypisch, jedoch gepflegt, sodass sich das Objekt sowohl für sofortiges Bewohnen als auch für individuelle Modernisierungen eignet.

Der Südgarten präsentiert sich derzeit naturbelassen – ein wundervolles Gestaltungspotenzial für Familien und Gartenliebhaber, die sich hier ihr eigenes grünes Refugium schaffen möchten.

Durch die Fernwärmeversorgung seit 2003 ist das Objekt komfortabel beheizt.

Das Haus ist bezugsfrei, was eine flexible Planung ermöglicht.

Merkmale

frei ab sofort
270 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1968
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

875000 €

7.497,86 €/m²

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

2,38% inkl. 19% MwSt. Käuferprovision (ebenso für den Verkäufer - Provisionsteilung Bestellerprinzip) - fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss.

Geschätzte Gesamtkosten

943.950 €1

Kaufpreis

875.000 €

Kaufnebenkosten

68.950 €

Notarkosten (1,5%)

13.125 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

30.625 €

Provision für Käufer (2,38%)

20.825 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.375 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln, München (81475)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Makrolage – München:
Als eine der dynamischsten Metropolregionen Europas bietet München eine außergewöhnliche Lebensqualität durch:

- Starke Wirtschaft & renommierte Arbeitgeber
- Hervorragende Bildungs- und Forschungsmöglichkeiten
- Vielfältige Kultur-, Freizeit- und Sportangebote
- Nahegelegene Alpen, Seen und Erholungsgebiete
- Stabiler Immobilienmarkt & wertbeständige Lage

Forstenried zählt zu den bevorzugten Wohnlagen im Münchner Süden – urban angebunden und dennoch naturnah.

Mikrolage: München-Forstenried (81475)
Das Reiheneckhaus liegt in einem lebendigen, gut angebundenen Wohnviertel von München-Forstenried.

Der Stadtteil ist beliebt für seine familienfreundliche Struktur, viel Grün und hervorragende Versorgungslage.

Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Drogerien, Bäckereien und lokale Geschäfte in unmittelbarer Nähe, Einkaufszentrum Forstenrieder Allee mit vielfältigem Angebot

Ärzte & gesundheitliche Versorgung: Allgemeinärzte, Fachärzte und Apotheken in der direkten Umgebung, gute Versorgung durch nahegelegene Kliniken und medizinische Zentren

Bildung & Betreuung: mehrere Kindergärten und Kitas im Viertel, Grundschule, Realschule und Gymnasium gut erreichbar, zahlreiche Freizeit- und Sportangebote

Verkehrsanbindung: U-Bahn U3 (Fürstenried West): ca. 1,4 km entfernt, Buslinien verbinden das Viertel mit umliegenden Stadtteilen, schnelle Anbindung an die A95 Richtung Starnberger See / Garmisch, Innenstadt per U-Bahn: ca. 15 Minuten zum Marienplatz, ca. 20 Minuten zum Hauptbahnhof

Weitere Informationen

Sonstiges Wir freuen uns über Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (vor allem Ihrer Telefonnummer).

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Heizungsart: Heizkoerper