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Immobilien und Verwaltung Wulf

Herr Jonathan Wulf

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023 ···

Nr. anzeigen

02381 42 66 300

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Hamm - Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger

€ 350.000

Kaufpreis

166 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

459 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Hohenhövelerstraße 17

59075 Hamm

(Bockum-Hövel)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 350.000

Preis/m²

€ 1.041,67

x-fache Miete

14,5

Provision für Käufer

Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käufercourtage i.H.v. 3,57 % (Brutto) vom Kaufpreis fällig.

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Hohenhöveler Straße 17, 59075 Hamm, im gefragten Stadtteil Bockum-Hövel. Diese Lage überzeugt durch eine gelungene Mischung aus urbaner Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und einem gewachsenen Wohnumfeld - ideal für Eigennutzer, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort...

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Das Haus

Baujahr

1951

Bezug

nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
teilweise unterkellert
Terrasse
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1951

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Gültigkeit

bis 26.06.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

236,06 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage der Stadt Hamm und bietet eine ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das 1951 errichtete Gebäude befindet sich in gepflegtem Zustand, bedarf jedoch Sanierungsmaßnahmen an der Außenfassade im Innenhof (hier wurde seiner...

Ausstattung

Hinweis zum Grundbuch - Bergschadensverzicht:

Im Grundbuch ist ein sogenannter Bergschadensverzicht gemäß § 114 Abs. 2 Bundesberggesetz (BBergG) eingetragen. Dieser Eintrag ist in ehemaligen Bergbauregionen eine gängige Praxis und bedeutet, dass der Eigentümer im Schadensfall auf bestimmte Ersatzansprüche gegenüber dem...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.132,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.132,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Ausweis Wohnteil:

Pflichtangaben gem. § 87 GeG:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 236,06 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Erdgas / Etagenheizungen
Baujahr: 1951
Baujahr Wärmeerzeuger: 2005 und 2010
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweis gültig bis...