Einfamilienhaus zum Kauf

549000 €549.000 €

3.173 €/m²

7 Zimmer  •  173 m²  •  335 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Habenhausen, Bremen (28279)

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Dieses ursprünglich 1890 erbaute Einfamilienhaus ist 2016 vollständig saniert und modernisiert worden.
Das Dachgeschoss wurde neu aufgebaut, die Fenster, die Elektrik, Sanitär und die Heizung wurden erneuert.
Im Erdgeschoss befindet sich hinter der Haustür ein zentraler Flur der geradeaus auf die Wohnküche zu führt. Zur rechten Seite befinden sich zwei Zimmer, zur linken Seite das Wohn- und Esszimmer, das sich in zwei Bereiche teilt. Aus dem hinteren Zimmer gelangt man auf die Terrasse und in den Garten des Hauses, der zur Süd-West-Seite gelegen ist. (Man kann nicht um das Haus herum gehen!)
An die Küche schließt ein kleiner Hauswirtschaftsraum mit Gäste-WC an, aus dem man auch auf den an der rechten Seite des Hauses gelegenen Gang gelangt.
Aus dem Flur führt eine Treppe in das Obergeschoss. Hier gelangt man ebenfalls in einen offenen Flur, der in die hier befindlichen drei Zimmer und das tolle Vollbad verteilt. Durch den Neuaufbau des Daches mit großen Erkern und großzügigen Höhen, fallen die wenigen Dachschrägen nicht ins Gewicht. Viele Fenster und ein Oberlicht im Bad lassen alle Räume freundlich und hell erscheinen.
Auf dem 335m² großen Grundstück stehen ein Carport und ein Gartenhaus in edler Optik zur Verfügung. Der Garten ist hübsch angelegt mit Rasenflächen am Haus und einem mit kiesgefüllten Vorgarten, in dem die Schilf-Bepflanzung bereits vorhanden ist.
Außerdem ist noch ausreichend Stauraum im Keller des Hauses vorhanden. Hier befinden sich auch die neue Heizung und die Hausanschlüsse. Die Stehhöhe ist allerdings ein wenig eingeschränkt.

Das Haus wird zum März 2026 frei, die derzeitigen Mieter ziehen aus.
Daher werden wir auch erst ab März Besichtigungstermine zur Verfügung stellen.
Von eigenständigen Besichtigungen bitten wir abzusehen. Danke für Ihr Verständnis.

Provisionshinweis 2,5% zzgl. 19% USt. = 16.332,75 € vom beurkundeten Kaufpreis
2,5% zzgl. 19% USt. vom beurkundeten Kaufpreis. Das entspräche bei EUR 549.000,- € = 16.332,75 € inkl. USt.
Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag geschlossen. Der Verkäufer zahlt ebenso 2,5% zzgl. USt. vom beurkundeten Kaufpreis. Sonstiges Wir bitten um Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten zur Beantwortung Ihrer Anfrage.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen werktags zwischen 09.00 - 12.00 Uhr und 14.00 - 16:00 Uhr gern zur Verfügung.

Zur Beachtung:
Die hier gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Für vermittelte Geschäfte übernehmen wir keinerlei Haftung.
Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt und dürfen ohne unsere schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlung verpflichtet zur Schadenersatzleistung mindestens in der Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Bremen.

Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen mit Ihrer Anfrage zustandekommenden Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Da die Provision nur dann anfällt, wenn Sie das Objekt auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit unverbindlich. Auf Ihre Anfrage erhalten Sie von uns zuerst vollständige Informationen zum Widerruf. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Gartenfläche: 100,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2016