4 Zimmer • 132,9 m² • 265 m² Grundstück • frei ab sofort
1 / 15
1 / 15
Einfamilienhaus zum Kauf
110000 €110.000 €
828 €/m²
4 Zimmer • 132,9 m² • 265 m² Grundstück • frei ab sofort
Wohnen und arbeiten unter einem Dach in Parknähe
Kurzbeschreibung
Einfamilienhaus mit Lager/Ausbaureserve und zwei Garagen in beliebter Wohnlage
Objekt
Dieses charmante Fachwerkhaus aus dem Jahr 1910 bietet eine Wohnfläche von ca. 133 m² auf einem Grundstück von ca. 265 m². Die Immobilie ist sowohl für Wohnen als auch für gewerbliche Nutzung geeignet und kann sofort bezogen werden. Nach der letzten Modernisierung im Jahr 2003 präsentiert sich das Objekt in einem teilsanierten Zustand. Das Haus verfügt über zwei Garagen und ist voll erschlossen. Leider gibt es keinen Garten, dafür aber eine Balkonterrasse mit vorgelagertem Wintergarten in der Wohnung im 1. Obergeschoss. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über zwei Geschosse. Die Wohnung im 1. OG zum Dachgeschoss besitzt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie eine geräumige Küche, Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, Waschbecken & WC und einen separaten Hauswirtschaftsraum mit Dusche. Ein weiteres Gäste-WC befindet sich auf halber Treppe vom EG zum OG. Das Erdgeschoss steht momentan leer und dient als Lagerfläche. Es bietet eine schöne Ausbaureserve, beispielsweise als Loftwohnung. Das Objekt weißt im Fassadenbereich einige "Graffitibemalungen" auf, welche ggfs. nach Kauf durch eine Fachfirma auf Kosten der Eigentümer entfernt werden könnten.
Merkmale
frei ab sofort
265 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1910
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus, teilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
110000 €110.000 €
827,81 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
121.627 €1
Kaufpreis
110.000 €
Kaufnebenkosten
11.627 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.650 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.927 €
Grundbucheintrag (0,5%)
550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gotha (99867)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in der Residenzstadt Gotha, der fünftgrößten Stadt des Freistaates Thüringen. Bis zur schönen historischen Altstadt sind es nur wenige Gehminuten. Dort findet man alles für den täglichen Bedarf und noch vieles mehr. Angrenzend befinden sich das Schloss Friedenstein mit dem bekannten Ekhoftheater, die Orangerie und das Herzogliche Museum. Ausflüge in die nähere Umgebung, wie beispielsweise in die beiden Luftkurorte Bad Tabarz und Friedrichroda, ermöglicht die Thüringerwaldbahn und Straßenbahn Gotha. Die Autobahnauffahrten A4, A71 und A73 sind in wenigen Autominuten zu erreichen und bieten somit ein hohes Maß an Flexibilität und Mobilität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sie wünschen eine Finanzierungsberatung über die Kreissparkasse Gotha? Wir vermitteln ihnen gern den richtigen Ansprechpartner und Experten damit sie sich ihren Traum von der eigenen Immobilie verwirklichen können. Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main.
