Das hier angebotene Zweifamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1918 wurde in Massivbauweise errichtet. Es überzeugt durch eine solide Bausubstanz und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf rund ca. 482 m² Grundstücksfläche erstrecken sich zwei separate Wohneinheiten mit ca. 97,68 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und ca. 81,29 m² Wohnfläche im Obergeschoss. Diese Immobilie bietet volle Flexibilität ob als klassisches Renditeobjekt, als Mehrgenerationenhaus oder einer Mischung aus beidem. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet interessante Perspektiven. Aktuell sind beide Wohnungen vermietet. Eine Werkstatt mit einer Grundfläche von ca. 33,53 m², sowie eine Garage mit ca. 30,00 m² Grundfläche runden das Angebot ab. Für weitere Informationen fordern Sie sich gerne das Exposé an
Merkmale
482 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Garage, 2 Außen-Stellplätze
Fenster: Kunststoff
Top Merkmale: * Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher 2023 * Werkstatt * Garage * Keller * zur Eigennutzung, Kapitalanlage oder beidem möglich * Einbauküchen u. v. m.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1918
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
1.391,29 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
275.319 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
26.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rolfshagen, Auetal (31749)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rolfshagen ist mit etwa 1.750 Einwohnern die größte Ortschaft im Auetal. Durch seine reizvolle landschaftliche Lage am Südhang der Bückeberge hat Rolfshagen eine hervorragende Wohnqualität aufzuweisen. Ein Kindergarten befindet sich ca. 1KM entfernt von der Immobilie. Die nächstgelegene Grundschule (Auetal-Rehren) ist ca. 6 KM entfernt. Eine Bushaltestelle ist Fußläufig erreichbar, ca. 190 m Entfernung. Einkäufe des täglichen Bedarfs, eine Apotheke und Drogeriemarkt, sowie verschiedene Restaurants sind ca. 7 KM entfernt. Von der Immobilie aus gelangen Sie schnell auf die nah-legende Autobahn A2 in Richtung Dortmund-Hannover, sowie auf die B83 Richtung Minden und Rinteln (ca. 5 KM). Die B65 in Richtung Stadthagen liegt etwa 6 KM entfernt. In Rolfshagen befinden sich außerdem zahlreiche attraktive Einrichtungen, wie z. B. * Kindertagesstätte und Familienzentrum * Freibad, beheizt seit 2020 * Sporthalle * Sportplatz * Schießsportanlage * Multifunktionsplatz * Wohnmobilstellplatz u. v. m.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Die vom Käufer im Falle des Ankaufs unmittelbar, an DIE IMMOBURG - Desiree Riesner, zu zahlende Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %. Die Provision ist verdient, fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Diese Provision entspricht dem gleichen Anteil, der auch vom Verkäufer gemäß dem bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) § 656c zu tragen ist.
Bitte prüfen Sie im Vorfeld die Finanzierbarkeit der Immobilie.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
