Wohnung zum Kauf

249000 €249.000 €

3.662 €/m²

2 Zimmer  •  68 m²  •  3. Geschoss

---

Stadtbergen (86391)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Die sonnige, geräumige 2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnungen befindet sich in ruhiger sowie naturnaher Wohnlage im beliebten Stadtbergen. Die Wohnanlage liegt direkt am Stadtrand von Stadtbergen mit nur wenigen Gehminuten zum Waldrand und dem nahegelegenen Bismarckturm, mit schönen Spazierwegen im „Grünen“.

Dennoch findet man eine sehr gute Infrastruktur und öffentlichen Anbindung vor. Die Straßenbahnendhaltestelle ist ca. 7-8 Gehminuten von der Wohnung entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs und Innenstadt in nur ca. 15 Fahrminuten. Die B17 ist ebenfalls in ca. 5 Fahrminuten erreichbar und die Anschlussstelle der A8 in weiteren ca. 10 Fahrminuten. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke, Ärzte, Banken, Drogeriemarkt uvm. Befinden sich in der direkten Umgebung.

Die WEG besteht aus 2 Wohnhäusern mit insgesamt 12 Wohneinheiten und einer Tiefgarage, die gemeinschaftlich verwaltet werden. Die Wohnanlage wurde im Jahr ca. 1974 auf dem ca. 1.958 m² großen Grundstück, mit idealer Süd-Ausrichtung, in massiver Bauweise errichtet. Diese wird regelmäßig instandgehalten, wodurch sich die WEG in einem gepflegten Zustand präsentiert. Die Fenster sowie die Heizung wurden modernisiert und es wurde bereits eine größere Sanierung der Tiefgarage durchgeführt.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Wohnhauses und ist über das Treppenhaus erreichbar. Man betritt diese über die helle, offene Diele, die sehr gute Stellmöglichkeiten und eine Nische für die Garderobe bietet. Von der Diele aus kann man alle weiteren Zimmer der Wohnung begehen.

Das großzügige Wohnzimmer hat einen sehr schönen Schnitt und ist mit den Fenstern zur Süd- als auch zur Ost-Seite ganztags gut belichtet. Durch den großzügigen Schnitt lässt sich das Zimmer gut in einen Wohnbereich auf der Süd-Seite und einen Arbeitsbereich/Essplatz beim Ost-Fenster einrichten. Durch die Dachschräge auf einer Zimmerseite ist das Zimmer stets gemütlich und heimelig.

Nebenan liegt die helle, geräumige Wohnküche. Durch den guten Raumschnitt und die zwei großen Fenster ist die Küche ebenfalls ganztags schön belichtet und bietet hervorragende Einrichtungsmöglichkeiten. Diese bietet ausreichen Platz für den Einbau einer geräumigen Einbauküche und einem großzügigen Essplatz, weshalb die Küche zum Verweilen einlädt.

Das Schlafzimmer ist ebenfalls sehr geräumig geschnitten und lässt sich dadurch sehr gut einrichten. Trotz der Dachschrägen auf einer Zimmerseite lässt sich problemlos ein großer Kleiderschrank aufstellen und ist dadurch sehr gut nutzen.

Das Tageslichtbadezimmer befindet sich gegenüberliegend vom Schlafzimmer und ist von der Diele aus zugänglich. Dieses ist noch im Stil des Baujahres ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und ein großes Fenster.

Im Untergeschoss steht noch ein geräumiges, trockenes Kellerabteil zur Verfügung, welches der Wohnung zugeordnet ist.

Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage kann mit erworben werden.

Rundum eine attraktive Wohnung die sich ideal für den Selbstbezug oder zur Kapitalanlage eignet.

Menschen, die gerne im „Grünen“ sind, haben hier den perfekten Standort gefunden. Ein schöner Wohnort, um vom Alltag abzuschalten und Kraft zu tanken.