REMAX! Attraktives Wohn und Geschäftshaus in Wadgassen zu verkaufen
Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus in zen- traler Lage von Wadgassen bietet vielfältige Nut- zungsmöglichkeiten und befindet sich in einem guten Zustand. Es eignet sich ideal für Investoren, Gewerbetreibende oder alternative Wohnkonzepte wie betreutes Wohnen oder eine Sozialstation. Im Erdgeschoss stehen rund 200 m? Gewerbefläche zur Verfügung, die sich perfekt für Büros, eine Arztpraxis oder auch eine zusätzliche Wohnnutzung eignen - entsorechendePlanesindbereitsvorhanden Ergänzt wird diese Fläche durch 125 m? Lagerraum sowie eine Garage. Das Obergeschoss beherbergt zwei Wohnungen, von denen eine über einen Balkon verfügt. Zusätzlich gibt es vier Zimmer mit Bad, von denen zwei ebenfalls einen eigenen Balkon haben. Besonders praktisch sind die fünf modernen Apart- ments mitje 24 m? Wohnfläche, die mi Jahr 2005 erbaut wurden. Sie verfügen über einen separaten Zugang über eine Außengalerie und bieten eine attraktive Wohnlösung für Mieter oder Gäste. Für ausreichend Parkmöglichkeiten ist gesorgt: 14 Stel- plätze stehen direkt zur Verfügung, ergänzt durch zusätzliche freie Flächen auf dem Grundstück. Das Gebäude wurde regelmäßig instand gehalten und befindet sich in einem guten Zustand. Lediglich der frühere Gaststättenbereich im Keller weist renovie- rungsbedürftige Räume auf. Ein vielseitiges Objekt mit großem Potenzial - ideal für Wohn- und Gewer- benutzung oder eine Kombination aus beidem!
Merkmale
1.100 m² Grundstück
1977 Anbau Balkon im OG. 1990 Dach renoviert 2005 Aufstockung 1. OG über dem Lager, 5 Apartments entstehen 2005 Dach des Hauptgebäudes wird überarbeitet. 2006 Wohnungen im Haupthaus werden renoviert 2010 Elektroanlagen 2016 Fernwärme 2017 Eingangstüren, Tor und Tür im EG erneuert. Hinweis
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1963
Preisdetails
Kaufpreis
695000 €695.000 €
Provision für Käufer
3,57
Geschätzte Gesamtkosten
695.000 €1
Kaufpreis
695.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Wadgassen (66787)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Ortsmitte von Wadgassen ist fußläufig erreichbar.Es gibt eine gute Versorgung des täglichen Bedarfs- durch kleinere Geschäfte, in der Ortsmitte von Wadgassen, sowie umliegende Einkaufsmärkte. In der Ortsmitte gibt es Ärzte, Banken, Apotheken und verschiedene Restaurants.
Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe Autobahnanbindung A620 in ca. 2,5km Landeshauptstadt Saarbrücken in ca. 15 km
Weitere Informationen
Sonstiges
Provision: Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. ist mit Abschluss des Vertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweis: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstell wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbrauchsinformation. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Stichworte
Gesamtfläche: 627,00 m², Bürofläche: 137,00 m², Bundesland: Saarland
